Palais 26 chambres, 2100 m²

Ancône, Ancône (province)

Parc naturel du Conero.
Complexe immobilier appelé Villa Ferretti, une superficie d'environ 2 100 mètres carrés, développé sur 3 niveaux, ainsi que plus de 1 000 mètres carrés de terrain attenant.

Investissement immobilier d'importance historique / culturelle.

Permis pour la réalisation des travaux déjà approuvés et déposés.

Dégrèvements fiscaux et fonds perdus d'une importance absolue.

Juste avant l'ancien château de Varano, l'un des châteaux qui entourent Ancône, au sud, se dresse cette puissante demeure avec un intérêt historique considérable.
Situé au coeur du parc régional du Conero, à quelques minutes de la charmante plage de Portonovo et à 5 kilomètres du centre d'Ancône.

Il renferme dans son vaste complexe trois époques historiques distinctes. La partie la plus ancienne remonte à la fin des années 1500.
A l'heure actuelle, l'ensemble du complexe immobilier est d'intérêt culturel, au sens de l'art. 12 de la D.lgs. 42/2004, à la suite de la décision de la direction régionale pour les biens culturels et paysagers des Marches.

Le projet se compose de 13 unités immobilières inscrites au NCEU. d'Ancône sur la feuille 99, particule 227. Cela a été légitime par un avis préventif favorable de la part de la Surintendance de la région des Marches (prot. Sabap du 10/08/2021 n.18370) et par une SCIA ultérieure.

Expression plus éloquente que l'intervention de restauration à mettre en place est le projet: deux corps distincts, le corps A et le corps B, reliés par la connexion, en hauteur, des galeries du rez-de-chaussée et du niveau supérieur, au service des pièces.

Le projet est de restauration et de restauration conservatrice, dans le but de restaurer le complexe monumental à la destination résidentielle, le tout complété par la construction de parkings privés destinés à servir les unités immobilières construites.

Le projet a obtenu l'avis préventif favorable (ex. D'Igs. n.42 de 2004) de la Surintendance des Marches (Prot. Sabap du 28/10/2022 n.11829) et fait l'objet d'une autorisation de construction CILAS (procédure n.001600/2023 du 10/02/2023) déposée à la municipalité d'Ancône.

Les permis et autorisations déjà obtenus permettent de commencer immédiatement les travaux sans autorisation supplémentaire et de profiter d'allégements fiscaux, de prêts non remboursables et de prêts à taux réduit, ce qui conduit l'investissement à une rentabilité d'une valeur absolue !

Nous sommes disponibles pour plus d'informations et demandes.

A bientôt !