Villa 5 chambres, 513 m²

Viggiù, Varèse (province)

Villa Liberty Exclusive du début du 20ème siècle avec Terrain Constructible dans le Centre de Viggiù Au cœur vibrant de Viggiù, nous proposons à la vente une propriété historique extraordinaire qui allie une résidence de prestige et un potentiel de développement constructible, pour une superficie totale du terrain d'environ 1 374 m². La propriété est stratégiquement déjà divisée en deux parcelles cadastrales distinctes : 1. La Parcelle Villa (€ 440 000)La Villa : 513 m² commerciaux répartis sur plusieurs niveaux, plus un sous-sol et un garage.Le Jardin Privé : 735 m² de parc arboré exclusif avec fontaine d'époque, qui entoure la demeure. 2. La Parcelle Constructible (€ 150 000)Le Terrain : 639 m² de zone constructible avec un numéro de plan totalement autonome.Potentiel : Indice de 1,20 m³/m² et hauteur maximale de 10,50 mètres, idéal pour réaliser une nouvelle résidence indépendante de 3 étages hors sol (intervention soumise à vérification et autorisation paysagère). Répartition des Espaces Intérieurs de la Villa (513 m²)La demeure conserve intact le charme intemporel de la Belle Époque, avec des détails d'époque parfaitement ravivés :Rez-de-chaussée : Entrée, salons de représentation monumentaux, grande cuisine habitable et une salle de bain.Premier étage : Zone nuit principale avec 5 chambres matrimoniales et salles de bains privatives.Tourelle Belvedere : Élément architectural exclusif avec vue panoramique à 360 degrés.Niveaux Accessoires : Grand sous-sol (idéal comme taverne/cave) et garage privé. Une Opportunité Stratégique pour les Particuliers et les EntreprisesLes 4 entrées indépendantes dont jouit la villa permettent un fractionnement agile en plusieurs appartements de luxe (idéal pour les entreprises), tandis que la parcelle voisine garantit un développement résidentiel ex novo totalement autonome. Pour le particulier, elle représente une résidence d'élite dans le centre du village. Options d'AchatSolution en Bloc (Villa + Terrain Constructible) : € 590 000 Vente Fractionnée :Seulement la Villa avec son jardin de 735 m² : € 440 000 (mis en évidence en bleu)Seulement le Terrain Constructible de 639 m² : € 150 000 (uniquement achetable avec la villa ou ultérieurement à sa vente, mis en évidence en jaune)