Villa 3 chambres, 184 m²

Vergiate, Varèse (province)

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les eaux tranquilles du Lac de Comabbio, niché dans la tranquillité de Corgeno, un petit joyau où la nature et la sérénité se fondent parfaitement. Cette villa individuelle sur deux niveaux, entièrement rénovée et classée énergétique A4, est située sur un terrain de 1000 m² et représente le mariage parfait entre durabilité et luxe discret. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment se promener le long de la piste cyclopédestrienne qui borde le lac ou pour ceux qui recherchent un refuge à proximité des commodités de Vergiate et des principales voies de communication.En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un espace de vie exceptionnellement lumineux, où le salon dialogue harmonieusement avec la cuisine ouverte, créant l'environnement idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne avec douche complète l'aménagement de ce niveau, caractérisé par des finitions excellentes et des meubles de grande valeur qui mettent en valeur chaque centimètre. Pour parfaire le charme du rez-de-chaussée, une véranda couverte donne directement sur le grand jardin privé. Cet espace extérieur, extension naturelle de la zone de vie, devient l'endroit idéal pour les déjeuners d'été en plein air, les apéritifs au coucher du soleil ou de simples moments de détente, toujours avec le panorama du lac en arrière-plan et l'intimité maximale garantie par la verdure environnante.Un magnifique escalier en pierre mène à l'étage supérieur où la zone nuit s'ouvre sur une chambre matrimoniale intime et accueillante, adjacente à une chambre d'enfant qui offre une vue directe sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le lac, une troisième chambre, astucieusement aménagée en dressing qui offre un espace de rangement sur un balcon à l'arrière, garantissant une gestion impeccable des espaces et une salle de bain moderne.L'efficacité technologique est un atout majeur, grâce à un moderne système photovoltaïque de 6 Kw et des menuiseries en PVC à haute isolation qui garantissent un confort thermique maximal à chaque saison. À l'extérieur, le grand jardin offre déjà un projet approuvé pour la réalisation d'un local de rangement pratique de 30 m² et d'une pergola.Le véritable élément d'unicité de cette proposition est cependant lié au territoire : la propriété comprend en effet des parts de terrains adjacents, parmi lesquels se distingue l'accès privé au lac situé juste en face de la villa, un privilège rare qui permet de vivre le lac en totale exclusivité. "Les fenêtres de votre maison seront le plus beau des tableaux" Souhaitez-vous fixer un rendez-vous pour évaluer de visu la qualité des détails et la beauté de la vue sur le lac ? Imagine waking up every morning to gaze out over the waters of Lake Comabbio, nestled in the tranquility of Corgeno, a small gem where nature and serenity blend seamlessly. This detached, two-level villa, completely renovated and energy class A4, sits on a 1,000-square-meter lot and represents the perfect blend of sustainability and understated luxury. The location is ideal for those who enjoy strolling along the cycle path that circles the lake or for those seeking a retreat within easy reach of the amenities of Vergiate and major roads. Upon entering the ground floor, you're greeted by an extraordinarily bright living area, where the living room seamlessly connects with the open-plan kitchen, creating the ideal setting for entertaining. A modern bathroom with shower completes the layout of this level, featuring excellent finishes and exquisite furnishings that enhance every inch. Completing the ground floor's charm is a covered porch that directly overlooks the large private garden. This outdoor space, a natural extension of the living area, is the ideal spot for summer lunches, sunset aperitifs, or simply relaxing, always with the lake view in the background and the utmost privacy guaranteed by the surrounding greenery. A fine stone staircase leads to the upper floor, where the sleeping area...