Villa 6 chambres, 1087 m²

Vergiate, Varèse (province)

Magnifique villa de 1 080 m² au total, ayant bénéficié d’une rénovation récente et complète qui a concerné les toitures, les installations et les finitions.
Équipée du chauffage par le sol alimenté par une chaudière à gaz et à granulés, d’une installation photovoltaïque de 20 kW avec système de stockage, d’une domotique intégrée pour la gestion du climat, de l’éclairage et des stores, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système de sécurité périmétrique et d’un garage pouvant accueillir jusqu’à sept voitures. La propriété est située dans un parc privé d’environ 7 000 m², finement planté et entièrement repensé, agrémenté d’une piscine à débordement chauffée de 14×7 mètres avec installation à sel, contrôle automatique du pH et profondeur variable de 130 à 270 cm.

La position, à Vergiate, garantit une intimité absolue, une excellente exposition et des liaisons rapides avec Milan, Varèse et les principaux lacs lombards.

L’intérieur, qui accueille au total six chambres et six salles de bains, se développe sur plusieurs niveaux selon une distribution harmonieuse, conçue pour offrir à la fois des espaces de réception et des espaces dédiés au bien-être quotidien. Au rez-de-chaussée s’ouvre une vaste zone de séjour composée d’un salon, d’un espace repas, d’une cuisine habitable et d’une toilette, caractérisée par des sols en parquet chêne clair et des surfaces en marbre qui reviennent dans les escaliers et les éléments de la cuisine, créant une esthétique cohérente et élégante. Le porche extérieur, directement relié à la zone de séjour, représente un prolongement naturel des espaces intérieurs et est idéal pour les moments de détente ou de convivialité en plein air. Au même niveau se trouve une zone dédiée aux invités, desservie par chauffage à radiateurs, avec deux chambres, une salle de bains, une salle de sport et une buanderie.
Le premier étage, valorisé par des plafonds avec poutres apparentes, accueille un bureau avec dressing, une chambre principale avec balcon et salle de bains privative complète avec baignoire et douche hydromassante, une deuxième chambre avec salle de bains privative équipée d’une douche et d’une baignoire hydromassante et la suite parentale, conçue comme un espace de grand charme : un dégagement meublé sur mesure mène à la chambre principale avec double dressing Molteni et à une salle de bains entièrement recouverte de marbre, avec baignoire hydromassante centrale, double douche, double vasque et toilettes.
Le sous-sol, avec accès direct à la cour, abrite une taverne au goût classique et recherché, avec des murs en pierre et en briques apparentes, une cheminée, une cuisine industrielle équipée et un coin détente. Complètent le niveau une salle de bains, une cave à vin suggestive et climatisée, l’espace spa avec sauna et hammam, des locaux de service, une buanderie et des locaux techniques, ainsi qu’une connexion directe au garage et à la vaste cour extérieure, adaptée au stationnement de véhicules supplémentaires.

L’intérieur est agrémenté d’un éclairage Panzeri et de meubles sur mesure Molteni, tandis que les espaces extérieurs représentent un véritable prolongement de la maison : en plus de la piscine, le jardin accueille une cuisine extérieure, un système audio intégré Garvan, la prédisposition pour un cinéma extérieur et un système d’irrigation avec des cuves de récupération d’eau. L’ensemble du parc est valorisé par un éclairage de scène nocturne et un accès indépendant dédié aux services de maintenance.

Une propriété d’une qualité rare, idéale comme résidence principale de prestige ou comme demeure raffinée immergée dans la nature, capable de conjuguer élégance contemporaine, technologie avancée et intimité maximale, à proximité des principales voies de communication et des lacs lombards.

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