Hôtel , 1650 m²

Vergiate, Varèse (province)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : HÔTEL & MOTEL ÉCO-EFFICACE CLASSE B
Une activité consolidée et en forte croissance, construite sur mesure pour le succès et l'autosuffisance énergétique.
FOCUS SUR L'INVESTISSEMENT ET L'EFFICACITÉ
Vous recherchez une structure d'hébergement parfaitement opérationnelle, avec un bilan solide et des marges de croissance immédiates ? Ce complexe Hôtel-Motel de 2005 représente l'actif idéal.

Éco-Durabilité et Économies Garanties :
Classe Énergétique B : Un avantage concurrentiel inestimable. L'immeuble est conçu pour s'auto-alimenter grâce à de modernes panneaux photovoltaïques et solaires, garantissant une gestion des coûts énergétiques extrêmement contenue et une empreinte environnementale réduite. Un investissement dans l'avenir qui a un impact positif sur le flux de trésorerie actuel.

Plein Régime Actuel : 28 chambres déjà parfaitement opérationnelles (14 Hôtel + 14 Motel), avec des performances excellentes démontrables.
Expansion Immédiate : La mansarde, avec la prédisposition pour 12 chambres supplémentaires, offre la possibilité concrète d'augmenter le chiffre d'affaires potentiel de 43 % avec un investissement ciblé pour achèvement.
LA VALEUR AJOUTÉE : PROJET ET CONFIDENTIALITÉ
L'immeuble est le fruit d'une étude de conception méticuleuse, où chaque détail a été soigné pour optimiser l'expérience de l'hôte et la gestion opérationnelle.

Confidentialité Maximale Garantie : La structure est entièrement clôturée par un écran dense et soigné de pins et de plantes, créant une oasis de tranquillité et de confidentialité, un élément fondamental et très apprécié tant par la clientèle d'hôtel que de motel.

Architecture et Détails : Construction moderne de 2005, conçue pour la fonctionnalité maximale et la maintenance minimale.

POURQUOI C'EST VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT
Il ne s'agit pas seulement de la vente d'un immeuble, mais de la cession d'une activité hautement performante.

Flux de Trésorerie Immédiat : Acquisition d'une activité déjà bien établie, réduisant à zéro les risques de la phase de démarrage.

Marges Optimisées : La Classe B et l'autosuffisance énergétique maximisent les marges de profit.

Potentiel de Croissance Réel : Les 12 chambres à compléter à la mansarde représentent votre plan d'action immédiat pour l'augmentation du volume d'affaires et de la valeur patrimoniale.

Idéal pour les investisseurs ou les gestionnaires expérimentés qui souhaitent prendre la relève d'une réalité solide et prête pour un nouveau bond en qualité.