Villa 7 chambres, 387 m²

Venegono Superiore, Varèse (province)

Villa individuelle de prestige en classe énergétique A4, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et bordant le parc Pineta. L'emplacement est particulièrement stratégique: à environ 20 km du lac de Côme et du lac de Varèse, autant de la frontière suisse, 30 km du lac Majeur et 35 km de Lugano. Une solution exclusive qui allie confort de vie, efficacité énergétique et proximité des lacs les plus renommés et des stations touristiques et naturalistes au niveau mondial.

La propriété, construite sur une colline, était née comme une villa jumelée mais, tout en conservant la possibilité d'être divisée en deux unités indépendantes avec allées et allées séparées, elle a été transformée en une seule résidence de prestige.

En mezzanine, accessible depuis une scénographique terrasse panoramique d'environ 70 m2, il y a le salon avec séjour et cuisine dans un environnement unique, un grand bureau avec entrée directe depuis le salon, une chambre double avec salle de bain en suite avec douche, dressing et accès à la terrasse, deux chambres doubles et une salle de bain principale également avec douche.
Par un escalier intérieur, vous atteignez le rez-de-chaussée, en partie sous-sol, qui représente la poursuite naturelle de la maison: ici il y a un autre salon avec salon et cuisine ouverte avec sortie directe sur le jardin, un bureau, une chambre double, deux chambres doubles et deux salles de bains principale avec sanitaires suspendus et douche au sol. Le rez-de-chaussée est en cours d'achèvement des finitions.

L'espace extérieur, de plus de 2000 mètres carrés, entoure la villa offrant de grands espaces verts et garantissant intimité et tranquillité. La conformation vallonnée du terrain offre un jardin mouvementé, en partie en pente, idéal pour ceux qui veulent personnaliser l'extérieur avec des espaces de détente ou des espaces dédiés à la verdure ornementale. La propriété dispose également d'un double accès piéton et d'une allée, avec des entrées à la fois de la Via del Fante et de la Via Don Vismara, ce qui confirme la commodité et l'intimité maximales. Pour compléter la solution, un grand garage quadruple en largeur, idéal pour accueillir confortablement plus de véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.

Équipé des technologies les plus modernes pour assurer confort et efficacité énergétique maximale, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol RDZ, également présent dans la cage d'escalier, système photovoltaïque monocristallin allemand Aleo 6kw, pompe à chaleur Samsung EHS TDM avec stockage d'eau chaude et 4 unités internes (deux par étage) pour servir au mieux les deux niveaux. Complétez l'équipement avec le système de ventilation mécanique contrôlé et la domotique BTicino, pour la gestion intelligente de la maison.
Les volets en aluminium avec polyuréthane HD interne et l'isolation du grenier par mousse de polyuréthane de 18 cm garantissent une isolation thermique et acoustique élevée, faisant de la villa une solution de pointe et totalement en classe A4.
La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité qui mettent en valeur son élégance et sa modernité: sols Sant'Agostino Natural Honey, fenêtres en triple vitrage Idealfenster pour assurer une isolation thermique et acoustique d'excellence et des portes intérieures Ferrero Bois modèle Suite 22, synonyme de design et de qualité artisanale. Des détails qui confirment le caractère prestigieux et recherché de cette résidence.

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