Maison mitoyenne 3 chambres, 150 m²

Sesto Calende, Varèse (province)

Lac Majeur

À Lisanza, un hameau de Sesto Calende, nous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne située au sein d’un cadre résidentiel exclusif donnant directement sur les rives du Lac Majeur.

La propriété fait partie d’une résidence élégante composée de seulement sept habitations, issue de la restauration soignée d’une ancienne verrerie du XIXe siècle et entièrement réhabilitée en 2000, où le charme de l’histoire rencontre le confort de l’habitat contemporain. Le complexe offre une atmosphère intime et recherchée, agrémentée d’un vaste parc commun, d’une piscine, d’un petit port privé et d’un accès direct au lac. Le centre de Sesto Calende est facilement accessible, notamment par la piste cyclable qui longe le lac.

La villa a fait l’objet d’une importante rénovation en 2021, au cours de laquelle les installations, la toiture ainsi que les menuiseries en bois avec double vitrage ont été renouvelées. Des travaux spécifiques ont également été réalisés afin d’améliorer l’isolation contre l’humidité. La cuisine et les salles de bains ont elles aussi été entièrement repensées, avec des finitions modernes et fonctionnelles.

Répartie sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 150 m², la résidence offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un élégant espace de vie ouvert comprenant un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central, conçu pour profiter pleinement de la maison dans une atmosphère conviviale. De larges ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin privé d’environ 90 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, tandis qu’une agréable terrasse se trouve du côté opposé. Un cabinet de toilette pratique, aménagé sous l’escalier, complète ce niveau.

Le premier étage accueille l’espace nuit principal, composé d’une chambre double avec accès au balcon, d’une seconde chambre individuelle et d’une salle de bains avec douche. Le niveau mansardé abrite quant à lui une vaste pièce actuellement aménagée en chambre principale, avec salle de bains privative et espaces annexes qui renforcent sa fonctionnalité et sa polyvalence.

La propriété comprend également un garage individuel ainsi qu’une place de stationnement extérieure à usage exclusif.

Sur le plan technique, la villa dispose d’un chauffage autonome par radiateurs alimentés au gaz, d’un système de climatisation chaud/froid présent à tous les niveaux, d’un système domotique permettant de gérer l’éclairage et le chauffage, d’un système d’alarme avec caméras, d’un interphone et d’une connexion Internet par fibre optique. Le jardin privé est également équipé d’un système d’irrigation automatique et d’un éclairage extérieur.

Les charges de copropriété, d’environ 4 000 € par an, comprennent la gestion et l’entretien des prestigieuses parties communes, notamment le parc, la piscine, le port privé et l’accès au lac.

Cette résidence constitue une solution idéale aussi bien comme élégante demeure principale que comme maison de villégiature exclusive, grâce à son emplacement privilégié sur le Lac Majeur, aux services réservés de la résidence et à la qualité de ses espaces de vie. Une opportunité rare de profiter pleinement du lac dans un environnement d’une tranquillité absolue, tout en restant à proximité des principaux services et des axes de communication.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.