Maison mitoyenne 3 chambres, 150 m²

Sesto Calende, Varèse (province)

Lac Majeur

À Lisanza, une fraction de Sesto Calende, nous vous proposons à la vente une villa mitoyenne raffinée, située dans un contexte résidentiel exclusif directement sur les rives du Lac Majeur.

La propriété fait partie d'une élégante résidence composée de seulement sept habitations, née de la restauration attentive d'une ancienne verrerie du XIXe siècle et entièrement requalifiée en 2000, où le charme de l'histoire rencontre le confort de l'habitat contemporain. Le complexe offre une atmosphère réservée et recherchée, enrichie d'un grand parc de copropriété, d'une piscine, d'un débarquement privé et d'un accès direct au lac. Le centre de Sesto Calende est facilement accessible également par la piste cyclable qui longe le lac.

La villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2021, au cours de laquelle les systèmes ont été renouvelés, le toit, les menuiseries en bois à double vitrage et des interventions spécifiques ont été effectuées pour améliorer l'isolation contre l'humidité. La cuisine et les salles de bains ont également été entièrement repensées avec des finitions modernes et fonctionnelles.

Répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 150 m², la résidence présente des pièces lumineuses et parfaitement organisées. L'étage principal accueille une zone de vie open space spectaculaire avec un salon et une cuisine ouverte avec îlot central, conçue pour vivre la maison de manière conviviale. Les grandes ouvertures mettent en communication les intérieurs avec le jardin privé d'environ 90 m², idéal pour des moments de détente en plein air, tandis que du côté opposé, une agréable terrasse trouve sa place. Complète le niveau une salle de bain de courtoisie aménagée dans le dessous d'escalier.

La zone nuit principale, au premier étage, comprend une chambre principale avec accès au balcon, une deuxième chambre simple et une salle de bain avec douche. L'étage mansardé abrite à la place un grand espace actuellement utilisé comme chambre principale, desservi par une salle de bain privée et par des espaces accessoires supplémentaires qui en augmentent la fonctionnalité et la polyvalence.

La propriété comprend également un garage individuel et une place de parking extérieure à usage exclusif.

Du point de vue des installations, la villa offre un chauffage central à radiateurs alimenté au gaz, une climatisation chaud/froid présente sur tous les niveaux, un système domotique pour la gestion de l'éclairage et du chauffage, un système d'alarme avec caméras, un intercom et une connexion fibre optique. Le jardin privé est complété par un système d'irrigation automatique et un éclairage extérieur.

Les charges de copropriété, d'environ 4 000 € par an, comprennent la gestion et l'entretien des prestigieuses parties communes, y compris le parc, la piscine, le débarquement et l'accès au lac.

Cette résidence représente une solution idéale tant comme élégante résidence principale que comme maison exclusive pour les loisirs, grâce à la position privilégiée sur le Lac Majeur, aux services réservés de la résidence et à la qualité des espaces de vie. Une opportunité rare de vivre le lac dans un contexte de tranquillité absolue, sans renoncer à la commodité des principaux services et des connexions.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute forme d'engagement.

- Pour plus d'informations, contactez le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au numéro +39 345 463 9511 ou à l'adresse e-mail maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.