Villa 4 chambres, 249 m²

Sesto Calende, Varèse (province)

Lac Majeur

Nichée dans une position dominante et panoramique sur le Lac Majeur, dans la localité renommée de Lisanza, une fraction de Sesto Calende, nous vous proposons à la vente la nue-propriété d'une villa indépendante avec une vue sur le lac d'une rare beauté.

La propriété bénéficie d'une exposition ouverte et pittoresque qui embrasse les eaux du lac, la Rocca d'Angera et le profil majestueux du Monte Rosa, offrant un panorama d'un prestige absolu.

Construite à la fin des années 1980 et entretenue avec le plus grand soin, la villa se développe sur trois niveaux hors sol pour une superficie totale d'environ 250 m². L'entrée principale est située à l'étage supérieur, un choix architectural conçu pour valoriser au maximum la zone de vie et la vue.

L'étage principal accueille un lumineux séjour avec cheminée et accès direct à une terrasse panoramique, véritable point focal de la maison. Complètent ce niveau une cuisine séparée et une salle de bain de service.

L'étage inférieur se compose de la zone nuit, comprenant trois chambres - dont une suite parentale - toutes avec accès à un balcon avec vue sur le lac, ainsi que deux salles de bains (dont une avec baignoire et une avec douche) et un débarras extérieur.

Le niveau inférieur abrite une taverne avec des finitions en bois et une lucarne suggestive avec vue sur le lac, une salle de bains supplémentaire avec buanderie, une pièce technique avec chaudière et autoclave, ainsi que des espaces accessoires, dont le réservoir à gasoil.

Une suite indépendante, actuellement utilisée comme bureau et salle de musique, est caractérisée par une grande baie vitrée panoramique qui crée un dialogue continu avec le paysage lacustre.

La propriété comprend également un garage et un jardin privé équipé d'un système d'irrigation automatique, avec la possibilité de réaliser une piscine à débordement avec vue sur le lac.

Sur le plan technique, la villa dispose d'un chauffage au mazout (1988), gérable à distance, de menuiseries en bois à double vitrage, de revêtements de sol en klinker et d'un système d'alarme.

La vente en nue-propriété représente une opportunité stratégique d'acquérir un bien immobilier de valeur dans l'une des zones les plus recherchées du lac, dans un contexte résidentiel discret mais bien relié aux principaux ports du Lac Majeur et à l'aéroport international d'Aeroporto di Milano Malpensa, accessible en environ 30 minutes. Milan est à environ une heure en voiture.

Une résidence destinée à maintenir et à accroître sa valeur au fil du temps, idéale comme future résidence principale ou comme maison de charme secondaire donnant sur l'un des paysages les plus emblématiques du nord de l'Italie.