Villa 3 chambres, 249 m²

Sesto Calende, Varèse (province)

Lac Majeur

Nous vous proposons à la vente la nue-propriété d'une villa individuelle située à Lisanza, dans la commune de Sesto Calende, dans une position dominante et panoramique sur le lac Majeur.

La propriété, construite à la fin des années 1980 et entretenue avec le plus grand soin au fil du temps, offre une superficie intérieure totale d'environ 250 mètres carrés et se développe sur trois niveaux hors sol. Un garage privé, un jardin privatif avec système d'irrigation automatique et de vastes espaces extérieurs permettant la réalisation d'une piscine panoramique complètent la propriété.

Du point de vue des installations, la villa dispose d'un chauffage au mazout installé en 1988 et gérable à distance, de menuiseries en bois à double vitrage, de revêtements de sol en klinker et d'un système d'alarme anti-intrusion.

La résidence bénéficie d'une position privilégiée et particulièrement pittoresque, avec une vue ouverte qui embrasse le lac Majeur, la Rocca d'Angera historique et le profil du Monte Rosa, offrant des vues panoramiques de grande beauté à chaque saison. L'entrée principale est située au niveau supérieur de la villa, un choix de conception qui permet de valoriser immédiatement la luminosité et le caractère spectaculaire du panorama dans la zone de vie.
L'étage dédié à la vie quotidienne accueille un élégant séjour agrémenté d'une cheminée et donnant sur une terrasse panoramique d'où le regard s'étend sur l'ensemble du golfe du lac. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est accompagnée d'une salle de bain d'invités. Au niveau inférieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale ; toutes bénéficient d'un accès direct à un balcon panoramique qui court le long de la façade. Sur ce même étage se trouvent deux salles de bains, dont une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi qu'un pratique débarras extérieur.
Le niveau le plus bas de la villa est dédié aux espaces de vie et de service. Ici se trouve une caractéristique taverne avec des finitions en bois chaleureuses, rendue unique par une fenêtre suggestive avec vue sur le lac qui encadre le panorama comme une peinture naturelle. Cet étage comprend également une salle de bains supplémentaire avec buanderie, les locaux techniques avec chaudière et autoclave et les espaces extérieurs destinés au réservoir de mazout.
Un élément particulièrement intéressant de la propriété est la présence d'une suite indépendante, actuellement utilisée comme bureau et salle de musique. L'environnement est valorisé par une grande fenêtre panoramique qui crée l'impression d'avoir le lac directement à l'intérieur de la pièce, ce qui en fait un espace idéal également comme atelier créatif, bureau professionnel ou chambre d'hôtes.

Le jardin privé entoure la villa et offre de vastes possibilités de personnalisation, ainsi que la réelle opportunité de réaliser une piscine à débordement qui valorise davantage la vue extraordinaire sur le lac et les montagnes environnantes.

La position de la propriété allie tranquillité et commodité : le contexte est résidentiel, verdoyant et réservé, mais en même temps bien relié aux principaux services et aux voies de communication. En quelques minutes, vous atteignez les ports et les lieux les plus réputés du lac Majeur, tandis que l'aéroport international de Milan Malpensa est à environ trente minutes. Milan est également facilement accessible en environ une heure en voiture, ce qui rend la villa intéressante pour ceux qui souhaitent vivre au bord du lac sans renoncer à la proximité de la capitale lombarde.

La vente en nue-propriété représente une rare opportunité d'investissement pour acquérir au fil du temps une résidence de valeur dans l'une des régions les plus recherchées du lac Majeur. Grâce aux espaces généreux, à la distribution fonctionnelle des pièces et à la vue panoramique d'un impact visuel extraordinaire, la villa se prête parfaitement à la fois comme future résidence principale et comme élégante maison secondaire immergée dans la tranquillité du lac, avec un décor naturel qui embrasse le lac Majeur, la Rocca d'Angera et le Monte Rosa.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des engagements contractuels. Toutes les données sont sujettes à vérification avant toute forme de compromis. DPE non disponible, remis au contrat.