Villa 3 chambres, 750 m²

Ranco, Varèse (province)

Une propriété d'exception sur le Lac Majeur, idéale pour ceux qui recherchent une parfaite harmonie entre intimité, nature et potentiel de personnalisation. Ce domaine remarquable comprend une villa d'environ 1 000 m², répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie élégants et fonctionnels, au cœur d'un parc naturel de plus de 1,6 hectare, agrémenté de vignobles et bénéficiant d'une vue panoramique incomparable sur le lac.

De construction récente, la villa offre tout le confort contemporain, avec chauffage au sol et climatisation. Les principales pièces de vie sont réunies au rez-de-chaussée, où se trouvent un vaste salon traversant avec cheminée double face, une lumineuse salle à manger, une grande cuisine indépendante, un vestiaire, plusieurs salles de bains, des chambres ainsi qu'un bureau. Un spectaculaire escalier hélicoïdal en bois mène au premier étage, où s'ouvre un vaste espace décloisonné avec salle de bains et une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le lac. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une somptueuse suite parentale ou d'un élégant appartement pour les invités. Les finitions, réalisées avec des matériaux de haute qualité, s'intègrent harmonieusement au caractère rural et au paysage naturel environnant.

Anciennement exploitée comme domaine viticole, la propriété comprend environ 11 000 m² de vignobles, idéalement exposés au sud-ouest en direction du lac et pouvant être confiés à un exploitant spécialisé. La destination de la propriété demeure mixte, résidentielle et agricole, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le sous-sol accueille plusieurs caves, une buanderie, la chaufferie, une salle de bains supplémentaire, une salle de dégustation de vins ainsi qu'un vaste garage et espace de stockage destiné aux équipements agricoles.

À l'extérieur, la villa est entourée d'un élégant portique en pierre ouvrant sur un jardin paysager soigneusement aménagé. Dans la partie nord du domaine se trouve une charmante dépendance en pierre, idéale comme espace de stockage ou pour différents usages annexes.

Une résidence rare et pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de nature, offrant un art de vivre exclusif dans un cadre exceptionnel avec une vue spectaculaire sur le Lac Majeur.

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Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.