Appartement 2 chambres, 109 m²

Porto Valtravaglia, Varèse (province)

Lac Majeur

Situé au premier étage d'un contexte résidentiel soigné doté d'un ascenseur, cet APPARTEMENT se distingue par ses pièces bien réparties, son excellente luminosité et sa vue agréable sur le lac Majeur.
L'habitation est composée d'un accueillant séjour/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre double et d'une salle de bain supplémentaire.
Les deux balcons représentent un agréable espace extérieur et garantissent une bonne exposition, contribuant à rendre les pièces particulièrement lumineuses et aérées.
Au sous-sol, complètent la propriété une garage confortable et spacieuse et une cave, idéales pour répondre aux besoins d'espace et de praticité de la vie quotidienne.

ÉTAT ET FINITIONS
L’appartement est en excellent état d’entretien, grâce à une rénovation effectuée en 2021, qui a concerné plusieurs aspects de la propriété dans le but d’améliorer son confort, sa fonctionnalité et son esthétique.
Les travaux ont valorisé les espaces intérieurs et les finitions, conférant à l’habitation une apparence soignée.
Les espaces sont bien organisés, accueillants et prêts à l’usage, sans la nécessité d’interventions ou de travaux de modernisation supplémentaires.
La propriété est équipée d’une chaudière à condensation et d’un système de climatisation avec pompe à chaleur chaud/froid, idéal pour assurer le maximum de confort de vie à chaque saison de l’année.
La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier immédiatement habitable, en évitant les temps et les coûts liés à des travaux de rénovation.

ESPACES EXTÉRIEURS
L'habitation est enrichie par la présence de deux balcons, qui garantissent une agréable ouverture vers l'extérieur, une bonne exposition et une luminosité naturelle aux pièces, permettant également de profiter d'une vue agréable sur le lac Majeur.
Pour compléter la propriété, il y a une grande espace vert commun bien entretenu et immergé dans la tranquillité, à la disposition des résidents. Un espace idéal pour passer du temps libre en plein air, se détendre pendant la belle saison ou permettre aux plus petits de jouer dans un environnement sûr et privé. Un élément qui contribue à rendre le complexe particulièrement agréable et vivable toute l’année.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Les charges de copropriété comprennent la consommation d’eau froide, ainsi que les coûts relatifs à la gestion et à l’entretien des parties communes de l’immeuble.