Local commercial , 845 m²

Marchirolo, Varèse (province)

MARCHIROLO - VIA E. PELLINI

Espace commercial avec grande entrepôt et grandes vitrines : une véritable opportunité pour votre activité

Dans une position stratégique, visible et facilement accessible, nous proposons à la vente un bien commercial catégorie D/8 avec des caractéristiques difficiles à trouver sur le marché local.

Une opportunité pensée pour les entrepreneurs, les investisseurs et les activités qui ont besoin de grands espaces opérationnels, une logistique fonctionnelle et une forte visibilité.

La propriété est composée d'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, caractérisée par deux grandes vitrines qui garantissent une excellente visibilité, une luminosité naturelle et un fort impact commercial, des éléments fondamentaux pour attirer l'attention et valoriser toute activité.

Les espaces intérieurs se prêtent parfaitement aux activités commerciales, de restauration, aux showrooms ou aux activités qui nécessitent des environnements représentatifs et fonctionnels.

Au sous-sol, nous trouvons un espace opérationnel important et un grand entrepôt de plus de 400 m², une valeur ajoutée extrêmement rare et stratégique.

La structure offre des espaces qui permettent d'imaginer de multiples développements entrepreneuriaux, avec la possibilité de créer une activité fortement reconnaissable dans une zone bien reliée et à forte visibilité.

3 RAISONS DE CHOISIR CE BIEN

1- Position stratégique et grande visibilité
Le bien se trouve dans une zone de forte affluence et facilement accessible, un élément fondamental pour toute activité commerciale qui souhaite augmenter sa visibilité et atteindre facilement clients et fournisseurs.

2- Espaces amples et polyvalents
Environ 200 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée en plus de plus de 400 m² au sous-sol entre entrepôts et chambres froides : une superficie rare qui ouvre de nombreuses possibilités opérationnelles.

3- Grand potentiel entrepreneurial
Utilisé dans le passé à la fois comme supermarché et comme restaurant, ce bien se prête à de multiples utilisations grâce à sa configuration et à la catégorie cadastrale D/8.

Les biens avec ces caractéristiques, surtout pour les superficies, la configuration, la visibilité et le potentiel commercial, sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché.

C'est pourquoi il représente une solution intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent transférer ou agrandir leur activité, et pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial à fort potentiel.

La proximité de la frontière suisse représente également un atout stratégique supplémentaire, idéal pour les activités qui souhaitent intercepter une clientèle italienne et internationale, bénéficiant d'une position pratique et bien reliée.