Villa 3 chambres, 300 m²

Marchirolo, Varèse (province)

[Rif. DV-10308] Villa Ipogea immergé dans la nature, avec guesthouse et 22 000 m² de terrain Marchirolo (VA)
Dans un emplacement exclusif et isolé, immergé dans le vert d'une forêt préalpine, nous vous proposons une prestigieuse villa ipogea avec guesthouse indépendante, construite en 2012 sur un terrain de 22 000 m². Une résidence unique, parfaite pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et confort de très haut niveau.
La propriété est située sur le versant est de Marchirolo, avec une excellente exposition sud-ouest et un accès facile depuis la Strada Statale via Via Scogno. Une porte d'entrée carrossable et piétonne mène à une allée intérieure qui conduit à l'esplanade avec un grand parking.
La villa est de type ipogea, conçue pour s'intégrer au paysage : entièrement recouverte d'un toit végétal qui garantit un isolement naturel, frais en été et confort thermique en hiver.
De grandes baies vitrées panoramiques illuminent les pièces, avec un système domotique de stores automatiques et de moustiquaires.
La propriété comprend : un jardin inférieur d'environ 2 000 m² et un supérieur d'environ 1 000 m², ainsi qu'une forêt de hêtres et de châtaigniers, un potager et un verger, délimités par une clôture électrifiée.
Parmi les structures extérieures, on trouve : une pergola avec un auvent, une étable avec une ânesse, un étang naturel, un bassin en pierre, une piscine hors sol, et même des tranchées et des bunkers historiques de la Ligne Cadorna (1ère Guerre Mondiale).
Répartition interne Villa principale, disposée sur un seul niveau, se compose d'un grand salon avec baies vitrées sur le jardin, cuisine habitable avec patio et four à pizza, zone nuit est avec deux chambres et salle de bain, zone nuit ouest avec chambre matrimoniale avec salle de bain privée, enfin, caves, buanderie, garage, local vélos/motos, centrale géothermique.
Guesthouse indépendante située au premier étage, suite utilisée pour des locations de courte durée avec un excellent rendement, composée d'un séjour avec coin cuisine, salle de bain, terrasse et jardin privé.
Technologies et installations
La villa est équipée d'installations de dernière génération : chauffage et refroidissement géothermique avec puits à 132 m, sols chauffants même dans le garage, système domotique complet, réseau câblé et Wi-Fi, système de vidéosurveillance et d'alarme connecté aux forces de l'ordre, home cinéma intégré, aspiration centralisée, panneau solaire thermique prédisposé pour la piscine, puits pour l'irrigation et installation de purification de l'eau potable et poêle à bois rotatif 10 kW
Finitions de prestige : sols et revêtements en travertin veiné, menuiseries avec triple vitrage anti-effraction, salles de bains en mosaïque, portes intérieures à disparition, éclairage LED, escalier intérieur en résine.
Une oasis privée de nature et d'histoire
Cette propriété unique combine architecture moderne, durabilité et charme naturel. Parfaite comme résidence principale, maison secondaire ou activité d'accueil de prestige.