Local commercial , 96 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

Local commercial à vendre à Luino – Ancienne Zone Borri - 145 000,00 €
À Luino, dans le complexe Ancienne Zone Borri, nous proposons à la vente un local commercial avec destination bureau, situé au rez-de-chaussée et caractérisé par des espaces amples et facilement organisables.
L’unité principale développe une superficie d’environ 88 m² et est composée d’une grande pièce à usage de bureau, antibain, salle de bain et débarras. À compléter le rez-de-chaussée, il y a un porche couvert d’environ 8 m², utile comme espace accessoire et relié directement à l’unité.
La propriété comprend également une cave/entrepôt d’environ 10 m² au sous-sol, qui offre un espace supplémentaire pour l’archivage, le stockage ou le matériel de service. La superficie commerciale totale est d’environ 95 m².
L’immeuble est situé dans un bâtiment construit en 2012 et est en bon état de conservation. Le bâtiment est desservi par un ascenseur. Le chauffage est centralisé avec compte d’énergie, distribué par un système de plancher chauffant radiant ; il y a également une prédisposition pour la climatisation.
La configuration interne, actuellement conçue comme une seule grande pièce, permet d’organiser les espaces en fonction des besoins opérationnels, rendant la propriété adaptée à un cabinet professionnel, un bureau, une administration ou une activité de service.
La position à Luino constitue un élément d’intérêt supplémentaire pour ceux qui recherchent un bien destiné à des activités professionnelles ou commerciales.