Appartement 1 chambre, 72 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

Appartement avec chauffage indépendant situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété, disposé sur deux niveaux reliés par un escalier interne et dotés de deux entrées indépendantes.
Le bien présente une distribution des espaces sur deux étages : au quatrième étage se trouvent une chambre à coucher, une salle de bain et un balcon, tandis que le cinquième étage accueille la zone de jour composée d'un séjour avec coin cuisine et une deuxième salle de bain.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier interne, équipé de portes de séparation qui permettent de maintenir les pièces complètement indépendantes les unes des autres.
Cette configuration particulière représente un intérêt certain, car elle permet d'utiliser les deux niveaux séparément. Actuellement, en effet, le propriétaire utilise la pièce avec salle de bain au quatrième étage comme investissement, la louant, tout en conservant séparé l'étage supérieur.
Complète la propriété une cave située au sous-sol.

ÉTAT ET FINITIONS
Le bien se présente en bon état général d'entretien, avec des pièces soignées et fonctionnelles. L'habitation est prête à être habitée dès à présent, sans nécessité d'interventions de rénovation ou de modernisation supplémentaires.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le bien dispose également d'un balcon, un agréable espace extérieur qui représente un atout pour l'habitation, idéal pour se détendre à l'air libre et profiter d'un espace extérieur privé.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Les charges de copropriété comprennent, l'eau froide, le nettoyage des escaliers, l'éclairage, l'ascenseur, l'administration et l'assurance de l'immeuble.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
L'habitation est située dans une zone périphérique de Luino, dans une position pratique et stratégique, à quelques minutes en voiture du centre-ville et des principaux services.
À proximité immédiate de l'immeuble se trouve le supermarché Eurospin, particulièrement pratique pour les besoins quotidiens.
Un atout supplémentaire est la proximité de la frontière suisse, une caractéristique qui rend le bien particulièrement intéressant également pour les travailleurs frontaliers et pour ceux qui ont besoin de se rendre fréquemment en territoire suisse.
La position représente donc un bon compromis entre tranquillité résidentielle, commodité des services et facilité de liaison avec la Suisse voisine.

UTILISATION ET POTENTIEL
L'appartement représente une solution de logement idéale pour un couple ou une personne célibataire.

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