Appartement 2 chambres, 85 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

Dans la paisible et ensoleillée fraction de Moncucco, dans la Commune de Luino, nous proposons à la vente un appartement situé au premier étage, caractérisé par des pièces bien réparties, de plaisants espaces extérieurs et un aperçu de vue sur le Lac Majeur.
L’habitation se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre double, d’une chambre twin, d’une salle de bain et d’un débarras confortable, particulièrement utile pour organiser au mieux les espaces domestiques.
L’un des éléments les plus agréables de l’appartement est le balcon avec aperçu de vue sur le lac, accessible à la fois depuis le séjour et depuis la cuisine : un espace extérieur où se livrer à un moment de détente et profiter du calme du contexte environnant.
La propriété dispose également d’une cave au rez-de-chaussée et d’une portion de jardin d’environ 35 m², située à l’arrière du condominium et actuellement utilisée comme potager, idéale pour ceux qui aiment cultiver un petit espace vert et se consacrer à la culture des plantes.
Devant le condominium, il y a la possibilité de stationnement. Au rez-de-chaussée se trouve également un local commun à la disposition des copropriétaires, dans lequel chacun peut abriter un vélo ou un scooter.

ÉTAT ET FINITIONS
L’appartement se présente en bon état général, grâce aussi aux différents travaux de rénovation effectués en 2017, qui ont contribué à améliorer la fonctionnalité et le confort des pièces.
Les espaces intérieurs, bien organisés et facilement aménageables, offrent une distribution pratique et fonctionnelle, adaptée aux besoins de la vie quotidienne.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le balcon, avec accès direct depuis la cuisine et le séjour, représente un agréable prolongement de la zone jour et offre un aperçu de vue sur le Lac Majeur.
À compléter les espaces extérieurs, nous trouvons une portion de jardin d’environ 35 m², actuellement destinée à potager, une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent avoir à disposition un petit espace vert à cultiver et à entretenir.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et la consommation d’eau froide, ainsi que les coûts de gestion et d’entretien des parties communes, dont le nettoyage des escaliers, le service de jardinage, l’éclairage des escaliers, l’administration de copropriété et l’assurance de l’immeuble.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
L’immeuble se trouve dans la fraction de Moncucco, une zone résidentielle paisible et ensoleillée de Luino, particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent vivre loin de la circulation du centre, si