Maison jumelée 3 chambres, 195 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

Dans le centre historique pittoresque de Colmegna, à quelques pas des rives du lac Majeur et de la gare, nous proposons à la vente une partie de villa d'époque composée de trois appartements à rénover, répartis respectivement au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage.

Une propriété au charme authentique, qui conserve des parquets d'époque originaux et plusieurs éléments caractéristiques du bâtiment, avec des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation.

REZ-DE-CHAUSSÉE : L'appartement d'environ 50 m² dispose de double entrée, une par l'escalier interne commun et une directement depuis la cour commune.
Intérieurement, il se compose de deux chambres, dont une caractérisée par la présence d'une cheminée et d'un coin cuisine, ainsi que d'une véranda couverte d'environ 12 m², donnant accès à la salle de bain et à un petit jardin privé d'environ 50 m². Les fenêtres sont en bois double vitrage ; les volets sont partiellement originaux en bois et partiellement remplacés par des éléments neufs en aluminium. En face de l'entrée de l'appartement, avec accès depuis l'escalier commun, se trouvent également deux locaux utilisés comme cave pour un total d'environ 12 m².

PREMIER ÉTAGE : Avec entrée indépendante depuis l'escalier interne commun, l'appartement d'environ 50 m² se compose de deux chambres, kitchenette, salle de bain et balcon avec vue sur le lac. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets sont neufs en aluminium.

DEUXIÈME ÉTAGE : L'appartement au deuxième étage, également d'environ 50 m², dispose d'une entrée indépendante depuis l'escalier interne commun et se compose de deux chambres, kitchenette, salle de bain et balcon avec vue sur le lac. À ce niveau, de nouvelles fenêtres double vitrage et de nouveaux volets en aluminium ont déjà été installés.

La propriété est équipée de chauffage indépendant au gaz méthane avec radiateurs.

JARDIN, TERRAIN ET LOCAUX ACCESSOIRES : La propriété est complétée par un bâtiment accessoire indépendant d'environ 30 m², composé d'une pièce utilisée comme entrepôt/dépôt au rez-de-chaussée et d'un petit bois de chauffage à l'étage supérieur, avec accès séparés.

Depuis le jardin devant, par un escalier, on atteint un espace vert privé en terrasse d'environ 300 m², utilisable comme potager ou jardin. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager une division en trois zones distinctes, en affectant ainsi à chaque appartement son propre espace vert privé.

Dans la partie inférieure du terrain, il est possible de créer trois places de parking découvertes, une pour chaque unité d'habitation.

La propriété offre un potentiel de rénovation et de valorisation intéressant et se prête particulièrement à un projet d'investissement, grâce à la présence de trois unités résidentielles distinctes, chacune avec sa propre entrée, et à la possibilité d'organiser les espaces extérieurs au service des appartements individuels.

Une solution particulière au cœur du village historique de Colmegna, avec le lac Majeur et la gare facilement accessibles à pied.