Villa 5 chambres, 294 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

Nichée dans les premières hauteurs de Colmegna, dans un emplacement calme et facilement accessible en voiture, nous vous proposons à la vente une vaste propriété avec une vue splendide sur le lac Majeur, entourée d'environ 1 500 m² de jardin.

La propriété est composée d'une construction originale des années 60, ultérieurement agrandie dans les années 80, et se distingue par ses espaces généreux et sa grande polyvalence dans la distribution des pièces.

La partie principale, d'environ 110 m² au premier étage, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec coin repas, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche. Le séjour et la chambre principale ont un accès direct à une terrasse panoramique d'environ 15 m² avec une vue splendide sur le lac.

Au rez-de-chaussée, on trouve un porche avec vue sur le lac d'environ 25 m², deux grands locaux accessoires avec une hauteur intérieure d'environ 2,70 m, une salle de bain avec douche et la centrale de chauffage, pour une superficie totale d'environ 60 m².

L'agrandissement réalisé dans les années 80, d'environ 80 m² au total, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour, une cuisine séparée et une salle de bain ; à l'étage, deux chambres et une deuxième salle de bain avec douche. L'une des chambres dispose également d'un balcon d'environ 4 m² avec vue sur le lac.

Une caractéristique particulièrement intéressante de la propriété est la présence de trois entrées indépendantes. Les espaces peuvent être reliés et utilisés comme une seule et grande habitation, ou organisés en trois unités résidentielles séparées, solution idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir des membres de la famille et des amis tout en conservant leur indépendance, ou pour destiner une partie de la propriété à des locations saisonnières.

Le jardin d'environ 1 500 m², principalement en pente et bien planté, entoure la propriété et offre plusieurs espaces de vie en plein air. Une spacieuse zone extérieure équipée d'un barbecue et d'un coin détente avec vue sur le lac représente un agréable endroit pour déjeuner, dîner et passer du temps à l'extérieur pendant la belle saison.

La propriété est complétée par un garage d'environ 40 m² et une zone extérieure confortable avec possibilité de stationnement pour au moins trois voitures.

L'emplacement permet de vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services : Luino et Maccagno sont à environ 5 minutes en voiture, tandis que la plage de Colmegna est accessible en moins d'une minute en voiture et est également facilement accessible à pied.

Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de grands espaces, une vie privée, une indépendance et une vue splendide sur le lac Majeur, avec la possibilité d'adapter la propriété à leurs besoins de logement ou d'exploiter sa polyvalence également pour des locations touristiques et saisonnières.