780 000 €

Villa 4 chambres, 270 m²
Luino, Varèse (province)
Lac Majeur

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Ce joyau est situé dans une magnifique position vallonnée à Luino, à quelques minutes à pied de la ville et du lac. Villa Guerrini a été construite en 1902. C'est l'une des premières œuvres de l'architecte Giuseppe Petrolo et se caractérise par une apparence moderne et jeune avec des murs lisses sans décorations en relief et des motifs à ondes gravés sur le plâtre extérieur et s'étend sur environ 270 m² répartis sur trois étages et un sous-sol.
Taverne:
2 pièces avec cuisine moderne.
Espace extérieur et grand jardin
Sous-sol:
Locaux cave, 2 chambres, WC, douche. Buanderie. avec sortie par escalier extérieur vers le jardin et la taverne.
Rez-de-chaussée:
Salle à manger avec chemineé, grand séjour avec chemineé, cuisine, WC.
Premier étage:
WC et douche.
Trois chambres, dont deux avec sortie sur la terrasse et vue sur la ville et le lac,
Deuxième étage:
Deux chambres et un grenier.
Troisième étage
sur la ville.
Petite pièce et grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur les montagnes, le lac et
Le terrain d'angle s'étend sur environ 760 m² avec un jardin bien entretenu avec des palmiers, des hortensias et des lauriers-roses. À quelques mètres de la propriété se trouve un garage pour deux voitures. À proximité se trouvent d'autres villas de prestige.
Certificat énergétique en cours d'élaboration.

Ce texte a été traduit automatiquement.

This jewel is located in a splendid hillside position in Luino, just a few minutes’ walk from the town and the lake. Villa Guerrini was built in 1902 as one of the first works by architect Giuseppe Petrolo. It is distinguished by a youthful, modern appearance with smooth walls, wave motifs engraved on the exterior plaster, and extends over approx. 270 m² on three floors plus a basement.

Tavern: two rooms with modern kitchen, outdoor space, and large garden.
Basement: cellar rooms, two bedrooms, WC, shower, laundry with direct exit to the garden and tavern.
Ground floor: dining room with fireplace, spacious living room with fireplace, kitchen, WC.
First floor: WC and shower, three bedrooms (two with access to a terrace overlooking the town and the lake).
Second floor: two bedrooms and mezzanine.
Third floor: small room and large roof terrace with dreamlike views of the mountains, the lake, and the town.

The corner plot extends over approx. 760 m² with a well-kept garden featuring palms, hydrangeas, and oleanders. A double garage is located just a few meters from the property. Several other prestigious villas can be found in the immediate surroundings.
Energy certificate in preparation.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questo gioiello è situato in una splendida posizione collinare a Luino, a pochi minuti a piedi dalla città e dal lago. Villa Guerrini è stata costruita nel 1902. È una delle prime opere dell'architetto Giuseppe Petrolo ed è caratterizzata da un aspetto moderno e giovanile con pareti lisce senza decorazioni in rilievo e con motivi a onda graffiti sull'intonaco esterno e si estende su circa 270 m suddivisi su tre piani e un seminterrato.
Taverna:
2 locali con cucina moderna.
Spazio esterno e ampio giardino
Seminterrato:
Locali cantina, 2 camere, WC, doccia. Lavanderia. con uscita tramite scala esterna sul giardino e sulla taverna.
Piano terra:
Sala da pranzo con chemineé, ampio soggiorno con chemineé, cucina, WC.
Primo piano:
WC e doccia.
Tre camere da letto, due delle quali con uscita sulla terrazza e vista sulla città e sul lago,
Secondo piano:
Due camere e un soppalco.
Terzo piano
sulla città.
Piccola stanza e grande terrazza sul tetto con vista da sogno sulle montagne, sul lago e
Il terreno ad angolo si estende su circa 760 mª con un giardino ben curato con palme, ortensie e oleandri. A pochi metri dalla proprietà si trova un garage per due auto. Nelle vicinanze si trovano altre ville di prestigio.
Certificato energetico in corso di elaborazione.

Dieses Juwel befindet sich in herrlicher Hügellage in Luino, nur wenige Gehminuten von Stadt und See entfernt. Die Villa Guerrini wurde 1902 erbaut und zählt zu den ersten Werken des Architekten Giuseppe Petrolo. Sie zeichnet sich durch ein modernes, jugendliches Erscheinungsbild mit glatten Fassaden und wellenförmigen Motiven im Außenputz aus und erstreckt sich über ca. 270 m² auf drei Etagen plus Untergeschoss.

Taverne: zwei Räume mit moderner Küche, Außenbereich und großer Garten.
Untergeschoss: Kellerräume, zwei Zimmer, WC, Dusche, Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten und zur Taverne.
Erdgeschoss: Esszimmer mit Kamin, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, WC.
Erster Stock: WC und Dusche, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Stadt und See.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer und Galerie.
Dritter Stock: kleines Zimmer und große Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf Berge, See und Stadt.

Das Eckgrundstück umfasst ca. 760 m² mit gepflegtem Garten, Palmen, Hortensien und Oleandern. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt befindet sich eine Doppelgarage. In der Umgebung liegen weitere repräsentative Villen.
Energieausweis in Vorbereitung.

Détails

Type de bien: Villa
État: N/A
Surface habitable: 270 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Jardin: 760 m²
Classe énergie: G20 kWh/m2 + 20 kWh/m2
Référence: 86229991

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 42.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
125.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Luino
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 22.6 km
Hôpital: 1.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Côte: 175.5 km
Station de ski: 7.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 720 m - Boulangerie - Granodoro
800 m - Magasin de diététique - Verde Saporito
920 m - Supermarché - Coop
970 m - Marchand de fruits et légumes - Frutta e verdura
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café
440 m - Bar - Gelateria Simona
550 m - Restaurant - La Tavernetta
630 m - Fast-food - Pizzeria Kebab K2
Activités sportives: 120 m - Salle de gym
580 m - Centre sportif - Le Betulle
8.6 km - Centre équestre
11.3 km - Club de golf - Golf Club Piandisole
Écoles: 620 m - École - ITIS "Carlo Volontè" Città di Luino
21.9 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
29.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Pharmacie: 730 m - Pharmacie - Farmacia Clerici
Vétérinaire: 1.5 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Informations sur Luino

Altitude: 202 m d’altitude
Superficie: 21.01 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 14207

Carte

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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