Appartement 2 chambres, 98 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

APPARTEMENT situé dans une position centrale et stratégique, avec de charmantes vues sur le lac, situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu.
L’unité immobilière se développe avec une entrée qui mène au lumineux séjour, doté d’un accès direct au balcon.
La cuisine est séparée et fonctionnelle, bien organisée dans l’espace.
La zone nuit comprend une chambre double et une chambre twin, toutes deux de bonnes dimensions, ainsi qu’une salle de bain.
La présence de deux balcons constitue un atout, garantissant une exposition agréable, une bonne luminosité naturelle et une utilisation concrète des espaces extérieurs.
Complètent la propriété une cave au sous-sol, utile comme espace accessoire, et une pièce supplémentaire à l’étage supérieur, actuellement utilisée comme débarras pratique.

ÉTAT ET FINITIONS
L’immeuble a été construit avant 1967.
L’appartement a bénéficié d’une seule intervention de rénovation, limitée à la salle de bain, entièrement refaite il y a environ six ans.
L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation de la façade
À l’état actuel, l’unité immobilière nécessite une intervention de rénovation globale, visant à l’adaptation et à la modernisation des pièces.

ESPACES EXTÉRIEURS
L’appartement est valorisé par la présence de deux balcons, tous deux bien exposés au soleil, qui garantissent une excellente luminosité aux pièces intérieures tout au long de la journée.
Les espaces extérieurs offrent de charmantes vues sur le lac, contribuant à créer un contexte de vie particulièrement agréable et relaxant, idéal à la fois pour les moments de détente et pour une utilisation quotidienne.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
La résidence est située au cœur du centre de Luino, dans une position particulièrement stratégique et pratique pour tous les besoins quotidiens.
L’emplacement permet de rejoindre facilement à pied le bord du lac, véritable point fort de la localité, ainsi que tous les principaux services tels que les commerces, les supermarchés, les écoles, les transports et les zones d’intérêt public.
La centralité de l’immeuble constitue un atout tant du point de vue résidentiel, pour la qualité de vie et la commodité des déplacements, que du point de vue de l’investissement, grâce à l’attractivité élevée de la zone.

UTILISATION ET POTENTIEL
La maison convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

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