Appartement 3 chambres, 118 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

Au cœur de Luino, dans une position centrale et bien desservie, nous vous proposons à la vente un grand APPARTEMENT situé au deuxième étage d'une résidence ordonnée et bien entretenue, caractérisée par des charges de gestion contenues.
Le bien bénéficie de vues agréables sur le lac visibles depuis plusieurs pièces, un élément qui contribue à valoriser davantage son attrait.
L’unité d’habitation se distingue par une distribution interne rationnelle et fonctionnelle.
L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté de la présence d’une cheminée, un détail qui confère chaleur et caractère à l’environnement, le rendant particulièrement accueillant.
La cuisine est séparée, une solution idéale pour garantir praticité et une meilleure organisation des espaces.
La zone nuit est composée de trois chambres, dimensionnées pour satisfaire les besoins d’une famille, mais tout aussi adaptées à ceux qui souhaitent des pièces supplémentaires à destiner à un bureau ou une chambre pour les invités.
Complètent le département deux salles de bains, dont une avec baignoire et l’autre avec douche, au bénéfice d’une fonctionnalité accrue au quotidien.
La propriété est enrichie par la présence d’un balcon, un espace extérieur utile, et d’une cave au sous-sol, idéale comme pièce d’accessoires pour le stockage et l’organisation.

ÉTAT ET FINITIONS
Le bien, rénové en 1993, se présente aujourd’hui en excellent état, avec des finitions de bonne qualité et bien entretenues au fil du temps.
Récemment, les volets ont également été remplacés, une intervention qui contribue à garantir une efficacité et un entretien accrus de la propriété.
Un élément distinctif de la résidence est la présence d’un système de sonorisation diffusé, qui permet d’écouter de la musique dans toutes les pièces, offrant un niveau de confort et de vivabilité supplémentaire des environnements.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le bien dispose d’un balcon pratique et fonctionnel, un espace accessoire confortable, pouvant également être utilisé pour placer et organiser des objets d’usage quotidien.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
Le bien est situé dans une position centrale à Luino, dans un contexte stratégique et parfaitement desservi, qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services, notamment les commerces, les supermarchés, les écoles, les bureaux, la gare ferroviaire et les arrêts des transports en commun.
La proximité du bord du lac, du quai avec service de traversier et du marché hebdomadaire de mercredi, facilement accessible à pied, représente un atout supplémentaire, rendant la position particulièrement appréciable tant pour la qual