Appartement 3 chambres, 118 m²

Luino, Varèse (province)

Lac Majeur

[Réf. DV-6468] À seulement 100 mètres du lac, situé dans la Via Vittorio Sereni 21 à Luino, dans une position privilégiée, nous vendons cet appartement commercial de 118 m2, situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique récemment rénové et équipé d'un ascenseur.
L'entrée s'ouvre directement sur un grand couloir, actuellement utilisé comme salle d'attente mais qui pourrait être transformé en une chambre pour les enfants ou pourrait servir de bureau ou de salle de loisirs, selon les besoins. En continuant sur la gauche, vous entrez dans une grande pièce, qui peut être convertie en une chambre double. Devant cette dernière, il y a la pièce principale à utiliser pour un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour préparer des repas savoureux et passer du temps avec des amis et une famille. L'espace est agrémenté d'une splendide vue sur le lac.
Une salle de bain et une grande buanderie complètent l'étage.
Au niveau supérieur, il y a un grand grenier d'environ 45 mètres carrés qui, avec l'aide d'un escalier en colimaçon, pourra fournir un espace supplémentaire pour créer un environnement personnalisé: une autre chambre, un bureau ou une salle de loisirs.
L'appartement dispose d'un système de chauffage central par radiateurs qui assure un environnement chaleureux et accueillant pendant les mois d'hiver. Les luminaires sont en bois, avec double vitrage, pour une excellente isolation thermique et acoustique.
La propriété comprend également une place de parking confortable, ce qui vous épargnera le travail de recherche d'un parking. De plus, un ascenseur vous permettra de rejoindre facilement l'appartement sans avoir à faire face aux escaliers.

Nous sommes situés dans la Via Vittorio Sereni, au coeur de Luino, à un jet de pierre du bord du lac et des rives du lac Majeur. Dans ce quartier, vous pourrez apprécier de charmants paysages et profiter de promenades pittoresques, en découvrant la beauté de ce lieu.
L'emplacement de la propriété est extrêmement avantageux et stratégique, avec toutes les principales activités commerciales, y compris les supermarchés, les restaurants, les bars et les commerces, à une courte distance. La gare de Luino est à seulement 5 minutes à pied de l'appartement, offrant une connexion ferroviaire pratique aux endroits environnants. De plus, il est possible de rejoindre la Suisse voisine en quelques minutes en voiture, offrant la possibilité de visiter le canton du Tessin et de découvrir ses attractions.