Villa 6 chambres, 370 m²

Leggiuno, Varèse (province)

Villa d'Auteur Face au Lac Majeur avec Accès Privé, Darse et Plage - Luigi Caccia Dominioni à Leggiuno (Reno)

Nous vous proposons à la vente une villa exclusive face au lac avec accès direct aux eaux du Lac Majeur, située à Reno, une fraction paisible de Leggiuno.

La propriété bénéficie d'une position privilégiée, avec un accès privé à la plage et une proximité pratique des principaux services, offrant un équilibre parfait entre confidentialité et fonctionnalité.

Construite en 1957 sur un projet de l'architecte Luigi Caccia Dominioni, l'un des acteurs les plus éminents de l'architecture italienne du XXe siècle, la villa a été construite directement sur le roc, un élément qui a inspiré la distribution particulière des espaces sur plusieurs niveaux. Les lignes sinueuses, les fenêtres en arc dessinées à la main et les murs sans arêtes rappellent une élégante architecture méditerranéenne, avec des environnements ergonomiques, des armoires intégrées et des portes affleurantes.

Une partie de la zone nuit a été rénovée en 2018.

La propriété s'étend sur une superficie d'environ 370 m² et est précédée d'une allée qui mène à un grand parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.

L'entrée principale mène à la zone de jour, composée d'un grand salon avec cheminée et salle à manger, valorisés par une grande baie vitrée entièrement ouvrable qui donne sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis la terrasse, on accède à une pièce extérieure avec salle de bain.

La cuisine, séparée et équipée d'une entrée de service, dispose d'une spacieuse cave à vin avec réfrigérateurs et s'ouvre sur une deuxième terrasse avec vue sur le lac, complète d'un cellier, idéale comme coin repas extérieur ou solarium.

La zone nuit est divisée en trois zones distinctes:
. la première, rénovée, comprend une chambre principale avec dressing, salle de bain privative avec douche et terrasse privée;
. la deuxième accueille deux chambres et une salle de bain avec baignoire;
. la troisième comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche.

Trois chambres donnent sur une grande terrasse panoramique reliée à la terrasse de la zone de jour et au jardin.

L'étage mansardé abrite une chambre, une salle de bain et un grand débarras, idéal comme espace pour les invités ou le personnel de service.

La villa est équipée de menuiseries en bois avec volets en aluminium, de sols carrelés, d'un système d'alarme périmétrique et de capteurs sur les portes de service.

Le terrain, d'environ 2 000 m², est aménagé en terrasses plantées qui abritent différentes zones de détente et descend directement jusqu'au lac, garantissant un accès privé exclusif à la plage. Sur la parcelle se trouve également un bâtiment utilisé comme dépôt, avec la possibilité d'être transformé en pool house ou local au service de la zone du lac.

La propriété est complétée par une darse privée, un élément de grande valeur et de plus en plus rare sur le Lac Majeur.

Cette villa représente une solution unique en son genre, idéale à la fois comme résidence principale, grâce à ses grands espaces et à sa distribution fonctionnelle, et comme élégante maison de vacances pour ceux qui souhaitent vivre le lac dans une intimité totale, immergés dans un contexte architectural de valeur absolue.