Villa , 1400 m²

Leggiuno, Varèse (province)

Au cœur du village d'Arolo, une fraction de Leggiuno surplombant le lac Majeur, nous vous proposons une opportunité immobilière d'un grand intérêt, caractérisée par un emplacement privilégié et une vue dégagée avec une excellente exposition solaire. La propriété, située à seulement 300 mètres du port de plaisance, est parfaitement reliée : Milan est accessible en un peu plus d'une heure en voiture et l'aéroport de Malpensa n'est qu'à 30 minutes.

La superficie totale d'environ 4 000 mètres carrés comprend des espaces constructibles déjà structurés avec une surface résidentielle existante d'environ 700 mètres carrés et la possibilité de développement jusqu'à 1 400 mètres carrés sur deux niveaux, permettant la réalisation de villas individuelles de haute qualité ou de complexes résidentiels avec plusieurs unités. Le sous-sol est conçu pour accueillir un garage avec plateforme mécanisée pour dix places de parking, ainsi que des espaces cave dédiés.

Le projet approuvé, inspiré de la tradition de la cour lombarde, prévoit cinq unités résidentielles indépendantes, chacune avec entrée privée, espaces extérieurs exclusifs et accès à un jardin commun en terrasse enrichi d'une piscine et d'espaces verts. La configuration du terrain permet également une flexibilité dans le développement, s'adaptant à différentes solutions architecturales et volumétriques. Les interventions préliminaires sur le site, y compris certaines démolitions, ont déjà défini les bases du projet, tandis que la propriété comprend une chapelle historique datant de 1938, soumise à une contrainte monumentale, et l'ensemble de la zone est soumise à une contrainte paysagère sous la supervision de la Surintendance.

Cette proposition représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété aux grandes potentialités dans l'une des zones les plus exclusives du lac Majeur. Parfaite tant pour les particuliers intéressés par une résidence exclusive que pour les opérateurs du secteur immobilier à la recherche d'un projet de développement de qualité, la combinaison de l'emplacement, de la taille et de la polyvalence rend l'offre extraordinaire. Il est important de souligner que le permis de construire précédemment approuvé a expiré et devra faire l'objet d'une nouvelle demande. Les images et les rendus sont à considérer comme illustratifs et non contraignants, tandis que le prix se réfère à la propriété dans son état actuel, sans comprendre aucune intervention de construction.

Avis de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute forme d'engagement. DPE non disponible, remis au contrat.