Villa 6 chambres, 370 m²

Leggiuno, Varèse (province)

Avec vue directe sur les eaux du Lac Majeur, à Reno di Leggiuno, nous vous proposons une villa d'un prestige absolu avec plage privée, marina et accès direct au lac, située dans un environnement discret mais bien desservi par les commodités de la région. Une résidence rare, conçue pour ceux qui souhaitent vivre au bord du lac, sans renoncer au confort.

Conçue en 1957 par l'architecte Luigi Caccia Dominioni, figure centrale de l'architecture italienne du XXe siècle, la villa a été construite directement sur le roc, un choix qui a déterminé son développement original sur plusieurs niveaux. Les espaces intérieurs sont étudiés de manière fonctionnelle et ergonomique, avec des armoires intégrées et des portes encastrées, tandis qu'une partie de la zone nuit a été rénovée en 2018.

La superficie totale est d'environ 370 m². L'accès se fait par une allée qui mène à un parking privé pouvant accueillir quatre voitures. L'entrée principale donne sur la zone de vie, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent complètement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée coulissante. La terrasse donnant sur le lac devient ainsi une extension naturelle de la maison et permet d'accéder à une pièce extérieure avec salle de bains.
La cuisine est indépendante, équipée d'une entrée de service et d'une grande cave avec réfrigérateurs ; d'ici, on accède à une deuxième terrasse panoramique, complète d'un cellier, idéale comme espace de convivialité en plein air ou coin détente. La partie nuit est organisée en trois zones distinctes : une suite parentale rénovée avec dressing, salle de bains privative avec douche et terrasse réservée ; une deuxième zone avec deux chambres et une salle de bains avec baignoire ; une troisième avec deux autres chambres et une salle de bains avec douche. Trois des chambres donnent sur une grande terrasse panoramique reliée au jardin et à la zone de vie.
Le grenier abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains et un grand local de service, parfait comme espace d'accueil ou logement pour le personnel. La villa est équipée de menuiseries en bois avec volets en aluminium, de sols carrelés et d'un système d'alarme périmétrique avec capteurs dédiés.

Le terrain d'environ 2 000 m², aménagé en terrasses plantées, accompagne la propriété jusqu'au lac, créant différentes zones dédiées à la détente et à la vie en plein air. Il y a également une construction actuellement utilisée comme dépôt, facilement transformable en pool house ou espace de support à la plage. La marina privée, un élément extrêmement recherché sur le Lac Majeur, complète une propriété de grande valeur.

Une résidence conçue pour ceux qui recherchent un contact direct avec l'eau, idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison exclusive, où l'architecture, la nature et le panorama se fondent dans une expérience de vie unique.

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