Villa 5 chambres, 1000 m²

Laveno-Mombello, Varèse (province)

Lac Majeur

Villa d'époque à rénover avec Parc de 14 000 m² et Vue sur le Lac Majeur à Vendre à Laveno Mombello - Cerro

À Laveno Mombello, à seulement 500 mètres du suggestif bord du lac de Cerro, nous proposons à la vente une propriété d'une rare opportunité : une villa d'époque avec un grand parc privé, une dépendance et d'autres bâtiments accessoires, entièrement à rénover, avec un potentiel extraordinaire pour la réalisation d'une résidence exclusive avec vue sur le Lac Majeur.

La demeure principale, ainsi que ses dépendances datant du début du XXe siècle, est située dans un terrain boisé d'environ 14 000 mètres carrés, une oasis de calme et d'intimité immergée dans la nature. La propriété conserve intact le charme des anciennes résidences seigneuriales, offrant aujourd'hui l'opportunité d'une restauration conservatrice judicieuse capable de valoriser son architecture originelle, ou la possibilité de développer un projet entièrement nouveau, en tirant parti du potentiel de construction important disponible.

La villa principale s'étend sur une superficie d'environ 320 m² répartis sur plusieurs niveaux. Un complexe immobilier est complété par une dépendance d'environ 100 m², une charmante petite maison rustique et un garage spacieux.

Le terrain, principalement plat et légèrement incliné, se prête parfaitement à la création d'une prestigieuse maison avec jardin pittoresque, piscine, court de tennis, espace bien-être privé et espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

La réglementation de la construction en vigueur permet de repositionner les volumes existants dans une zone plus élevée et panoramique du terrain, garantissant une vue ouverte sur le Lac Majeur et les Iles Borromées, ainsi que la possibilité d'augmenter le volume de 25 % pour chaque unité. Une opportunité rare de donner forme à un projet architectural de haut niveau, que ce soit dans un style classique ou contemporain.

La propriété dispose également de deux accès routiers indépendants et de la possibilité d'un raccordement direct aux principaux services. Le contexte verdoyant, l'intimité absolue et la position stratégique à courte distance du lac rendent cette proposition particulièrement intéressante également pour les promoteurs ou pour ceux qui souhaitent réaliser une demeure emblématique dans l'une des localités les plus fascinantes du Lac Majeur.

Un investissement de grande envergure, où l'histoire, la nature et la vision de projet peuvent se rencontrer pour créer une résidence unique.