Villa 3 chambres, 358 m²

Laveno-Mombello, Varèse (province)

Lac Majeur

Villa Panoramique à Vendre à Laveno Mombello Lac Majeur | Résidence de Luxe avec Vue sur le Lac, Jardin et Terrasses

Sur la colline ensoleillée de Laveno-Mombello, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Lac Majeur, se dresse cette villa indépendante raffinée avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac.

La propriété bénéficie d'une position privilégiée : à seulement cinq minutes à pied du centre du village et du bord du lac, elle allie la commodité des services à la tranquillité et à l'intimité d'une résidence immergée dans le vert. L'exposition sud-ouest assure une luminosité extraordinaire tout au long de la journée, avec le soleil qui accompagne la villa de l'aube au coucher du soleil.

Rénovée en 1992 et maintenue dans un état impeccable, la villa s'étend sur une superficie totale d'environ 360 m², entourée d'un magnifique parc privé de 1 900 m², soigné dans les moindres détails.

La résidence se répartit sur deux niveaux hors sol, ainsi que sur un étage mansardé et un étage semi-enterré. Les pièces, spacieuses et harmonieuses, sont valorisées par des finitions de qualité et des matériaux nobles.

L'étage principal accueille une lumineuse zone de jour composée d'un élégant séjour avec cheminée et poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine habitable entièrement équipée, une toilette invités avec douche et un débarras confortable avec buanderie. Les grandes baies vitrées créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, offrant des vues enchanteuses sur le Lac Majeur.

L'étage supérieur abrite deux suites parentales spacieuses, toutes deux avec accès à une splendide terrasse panoramique, un grand dressing et une salle de bain complète avec baignoire à remous, douche et double vasque. L'étage mansardé accueille une chambre d'amis supplémentaire, ainsi qu'un débarras pratique sous les toits.

L'étage semi-enterré est dédié aux espaces accessoires et comprend un bureau, une grande taverne actuellement utilisée comme salle de billard et une salle de bain avec douche. Le niveau est complété par une cave et un grand garage avec des places de parking pour deux voitures.

À l'extérieur, le suggestif jardin à l'anglaise abrite un élégant porche avec barbecue et four à bois pour pizza, donnant directement sur le lac : un espace idéal pour des moments de convivialité et de détente, immergés dans un panorama intemporel.

Parmi les équipements figurent la climatisation dans les chambres, la prédisposition pour un système d'irrigation automatique avec récupération des eaux de pluie, un système d'alarme anti-intrusion, une porte blindée, un vidéophone, des menuiseries en bois à double vitrage et des revêtements de sol en marbre et parquet.

Il est également disponible, avec négociation séparée, la possibilité d'acheter un terrain constructible d'environ 600 m², avec un volume résiduel d'environ 100 m², idéal pour la réalisation d'une dépendance avec vue sur le lac ou pour l'agrandissement de la villa.

Une résidence exclusive, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le Lac Majeur dans un contexte d'élégance, de confort et d'intimité absolus.