Villa 7 chambres, 460 m²

Laveno-Mombello, Varèse (province)

Lac Majeur

Villa avec Vue sur le Lac Majeur à Vendre à Laveno Mombello Roccolo | Résidence de Luxe avec Piscine Intérieure et Parc Privé

Dans l'une des zones les plus réservées et verdoyantes de Laveno Mombello, dans le lieu-dit Roccolo, réputé, nous proposons à la vente une prestigieuse villa avec une vue panoramique enchanteresse sur le Lac Majeur.

La propriété bénéficie d'une position privilégiée, immergée dans le calme d'un contexte résidentiel exclusif, tout en restant à courte distance du centre de Laveno et de la fraction de Cerro, avec un accès facile au lac, aux services et aux principales activités quotidiennes.

Construite en 1982 et entretenue avec le plus grand soin au fil du temps, la villa se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 460 m², ainsi qu'un garage double d'environ 30 m².
Elle est entourée d'un parc privé d'environ 4 000 m², principalement plat et riche en essences, qui garantit une intimité absolue et valorise davantage la vue sur le lac.

L'étage principal accueille une zone de jour lumineuse avec un sol en terre cuite d'origine, composée d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au balcon et à la terrasse avec pergola, parfaite pour les déjeuners en plein air et les moments de détente admirant le Lac Majeur. La cuisine, séparée et habitable, donne sur la terrasse et est complétée par une cave et un cellier avec accès extérieur.
Au même niveau se trouvent également un grand local avec cheminée, actuellement utilisé comme bureau mais idéal également comme salle à manger d'hiver, une salle de bain avec douche et une chambre.

L'étage supérieur, fini en parquet, abrite la zone nuit : une chambre principale avec dressing, salle de bain privative et balcon avec vue sur le lac, ainsi que trois chambres matrimoniales supplémentaires, toutes avec accès aux balcons. L'une des chambres, particulièrement spacieuse et dotée d'une double exposition, offre la possibilité d'être divisée en deux pièces, portant le nombre total de chambres à cinq. Deux salles de bain supplémentaires complètent l'étage, dont une avec douche et une avec baignoire.

L'étage semi-enterré, avec entrée indépendante, est dédié au bien-être et aux espaces de service. Il comprend une taverne avec cuisine et accès direct au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et un espace bien-être raffiné avec piscine intérieure chauffée, sauna, vestiaire et salle de bain dédiée. Le niveau est complété par la centrale thermique et le garage double avec accès par rampe.

La villa est équipée d'un chauffage par radiateurs et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Les finitions d'origine, parfaitement conservées, confèrent à la propriété une élégance authentique et une atmosphère accueillante.

Il est également possible d'adhérer à la Copropriété du Roccolo.

Idéale comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et immergé dans la nature, sans renoncer à la commodité des services, cette villa représente également une résidence secondaire raffinée sur le Lac Majeur, parfaite pour accueillir famille et amis en toute saison.