Villa 3 chambres, 255 m²

Laveno-Mombello, Varèse (province)

Lac Majeur

Dans le charmant village lacustre de Cerro, l'un des lieux les plus appréciés de Laveno Mombello, nous vous proposons une prestigieuse villa indépendante avec vue directe sur les rives du Lac Majeur. La propriété, entièrement rénovée en 2022 grâce à une intervention de réhabilitation soignée, représente un équilibre parfait entre le charme de l'architecture originale et un langage contemporain caractérisé par des finitions de haute qualité, des technologies de pointe et une grande attention au confort de vie.

L'emplacement est parmi les plus exclusifs de la région : la villa se trouve à quelques pas de la plage et des restaurants renommés du bord du lac, immergée dans un cadre réservé et d'une beauté paysagère extraordinaire. Le jardin privé, entièrement plat et soigné dans les moindres détails, accueille une magnifique piscine et offre des vues suggestives sur le lac, créant un environnement idéal pour la détente et la vie en plein air.

La résidence se développe sur trois niveaux pour une superficie commerciale d'environ 255 m². L'étage principal abrite un élégante zone de séjour caractérisée par de grandes ouvertures vers l'extérieur, composée d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine moderne avec un grand îlot central. Les pièces communiquent naturellement avec une généreuse terrasse panoramique, d'où l'on peut admirer le lac et profiter de moments agréables en convivialité en plein air. Un WC de service complète l'étage.

La zone nuit, située à l'étage supérieur, comprend une suite parentale raffinée avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain agrémentée d'une baignoire autoportante et d'une douche moderne à l'italienne. Au rez-de-chaussée, on trouve des locaux de service, notamment une buanderie, une cave et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, ainsi qu'un garage individuel directement relié à la maison.

L'intervention de rénovation a valorisé certains éléments originaux de la villa, tels que les escaliers en béton caractéristiques, en les intégrant harmonieusement avec des matériaux contemporains et des solutions technologiques de dernière génération. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique contrôlée avec fonction de déshumidification et d'un système photovoltaïque de 4,8 kW avec batteries de stockage, garantissant des niveaux élevés d'efficacité énergétique et de bien-être à chaque saison.

Le centre de Laveno Mombello, la gare ferroviaire et les principaux raccordements vers Milan, la Suisse et l'aéroport de Milan Malpensa sont facilement accessibles en quelques minutes.
Une résidence exclusive prête à être habitée, idéale aussi bien comme résidence principale de prestige que comme demeure raffinée pour passer des moments de loisirs dans l'un des cadres les plus fascinants du Lac Majeur.

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- Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au numéro +39 345 463 9511 ou à l'adresse e-mail maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.