Villa 4 chambres, 358 m²

Laveno-Mombello, Varèse (province)

Lac Majeur

Surface intérieure d'environ 360 mètres carrés, parc privé de 1 900 mètres carrés, villa disposée sur deux niveaux hors sol ainsi qu'un étage mansardé et un sous-sol, garage double, terrasse panoramique et pièces accessoires. La propriété, rénovée en 1992 et entretenue avec le plus grand soin, se présente aujourd'hui dans un excellent état et prête à être habitée.

La résidence est située sur la colline ensoleillée de Laveno-Mombello, dans une position dominante qui offre une vue imprenable sur le lac Majeur et une exposition sud-ouest capable d'assurer luminosité pendant toute l'année. Le centre du village et le bord du lac sont facilement accessibles à pied en quelques minutes, permettant de vivre dans un environnement calme sans renoncer à la proximité des services.
Les espaces intérieurs sont généreux et harmonieux, caractérisés par des pièces lumineuses et des finitions de qualité. L'étage inférieur accueille la zone de jour composée d'un élégant salon avec cheminée et poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine habitable entièrement équipée, accompagnées d'une salle de bain avec douche et d'un grand local utilisé comme cellier et buanderie. Les grandes baies vitrées permettent un dialogue continu avec le jardin et valorisent la vue sur le lac, rendant la zone de vie particulièrement agréable à chaque saison.
L'étage supérieur abrite deux suites spacieuses, toutes deux donnant sur une magnifique terrasse panoramique avec vue sur le lac. Chaque suite dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain équipée d'une baignoire à remous, d'une douche et d'un double lavabo, créant des environnements conçus pour un confort maximal. Le niveau mansardé complète la zone nuit avec une chambre supplémentaire et un placard pratique dans les combles.
Le sous-sol offre des espaces fonctionnels et conviviaux supplémentaires, comprenant un bureau, une grande taverne actuellement utilisée comme salle de billard et une salle de bain avec douche, ainsi qu'une cave et un grand garage pouvant accueillir confortablement deux voitures.

À l'extérieur, le jardin soigné dans un style anglais enveloppe la villa et crée des vues suggestives à chaque saison. Un élégant porche avec coin barbecue et four à bois pour pizza, donnant sur le lac, constitue un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
La propriété est complétée par un système de climatisation dans les chambres, une prédisposition pour l'irrigation automatique avec récupération des eaux de pluie, un système d'alarme, une porte blindée, un vidéophone, des menuiseries en bois à double vitrage et des revêtements de sol en marbre et parquet, des éléments qui contribuent à garantir confort, sécurité et qualité de vie.

Pour compléter l'offre, il est également possible d'acheter séparément un terrain constructible adjacent d'environ 600 mètres carrés, avec un volume constructible d'environ 100 mètres carrés, une solution idéale pour la réalisation d'une dépendance panoramique ou pour une éventuelle extension de la propriété, au prix de 200 000 euros.


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