Villa 5 chambres, 320 m²

Laveno-Mombello, Varèse (province)

Lac Majeur

Surface bâtie totale d'environ 420 m² entre la villa principale et les bâtiments annexes, dépendance d'environ 100 m², terrain privé d'environ 14 000 m² principalement plat, possibilité de réorganiser et de repositionner les volumes existants avec une augmentation de la constructibilité jusqu'à 25 % par unité selon la réglementation en vigueur, double accès carrossable indépendant et prédisposition aux raccordements des principaux services.

À Laveno Mombello, dans un quartier calme et réservé à courte distance du bord du lac du Cerro, accessible en quelques minutes à pied, se trouve cette charmante propriété immergée dans la verdure, composée d'une villa du début du XXe siècle avec dépendance et autres bâtiments annexes, actuellement à rénover mais riche de potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser une demeure de grand charme avec vue sur le lac Majeur.

L'habitation principale conserve encore l'atmosphère des résidences historiques du début du siècle, entourée d'un grand terrain boisé qui garantit intimité et tranquillité, idéal pour être valorisée par une intervention conservatoire ou transformée complètement avec un projet architectural contemporain capable de tirer le meilleur parti de l'importante capacité de construction disponible.

En plus de la villa, la propriété comprend une dépendance, une petite construction rustique et un garage spacieux, des éléments qui permettent de développer une résidence principale accompagnée d'espaces pour les invités, le personnel de service ou des environnements dédiés aux loisirs.

La vaste zone extérieure, facilement modelable grâce à la conformation du terrain, offre la possibilité de créer un parc privé avec piscine, coin détente, court de tennis ou un spa immergé dans la verdure, tandis que la possibilité de déplacer les volumes dans une position plus panoramique permet de concevoir une nouvelle construction avec vue ouverte sur le lac et les îles Borromées.

Le contexte naturel, la proximité du lac et la facilité d'accès aux principaux services rendent cette solution particulièrement intéressante tant pour ceux qui souhaitent restaurer une villa de charme que pour ceux qui envisagent de développer une nouvelle résidence de prestige dans l'une des zones les plus appréciées de la rive lombarde du lac Majeur.

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