Villa 7 chambres, 460 m²

Laveno-Mombello, Varèse (province)

Lac Majeur

Nous proposons à la vente une villa raffinée à Laveno Mombello, située dans le quartier calme et verdoyant du Roccolo, à quelques minutes du centre de Laveno et de la fraction de Cerro.

La résidence, construite en 1982 et parfaitement entretenue au fil du temps, développe une superficie totale d'environ 460 mètres carrés répartis sur trois niveaux, complétée par un garage double de 30 mètres carrés. La propriété se distingue par son jardin privé d'environ 4 000 mètres carrés, principalement plat, riche en essences et capable de garantir l'intimité, s'harmonisant avec la vue panoramique spectaculaire sur le Lac Majeur.

Au premier étage, caractérisé par des sols en terre cuite d'origine, s'ouvre une grande zone de jour composée d'un salon et d'une salle à manger, donnant tous deux sur le balcon et la terrasse avec pergola, idéale pour des moments de détente ou des déjeuners en plein air. La cuisine, séparée et habitable, dispose d'une cave à vin et d'un débarras pratique avec accès extérieur, tandis qu'un élégant local avec cheminée, actuellement utilisé comme bureau, peut facilement se transformer en salle à manger d'hiver. Le premier étage comprend également une chambre et une salle de bain avec douche.
L'étage supérieur, fini en parquet, abrite la zone nuit avec une chambre principale double dotée d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'un balcon avec vue sur le lac, ainsi que trois autres chambres doubles toutes donnant sur les balcons. L'une des pièces, particulièrement spacieuse, peut être divisée en deux pièces distinctes, offrant ainsi la possibilité d'avoir cinq chambres au total. L'étage dispose également de deux salles de bain supplémentaires, dont une avec douche et une avec baignoire.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, est dédié à la zone de détente et aux pièces de service. On y trouve une taverne avec cuisine et accès au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un vestiaire et une salle de bain dédiée. Le niveau est complété par la centrale thermique et le garage double, accessible via une rampe confortable.

La villa est équipée d'un chauffage par radiateurs et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, tandis que les finitions d'origine, savamment conservées, confèrent aux pièces un caractère authentique et accueillant. La propriété offre la possibilité d'adhérer au Condominium du Roccolo, garantissant des services supplémentaires et une gestion partagée des espaces communs.

Grâce à sa position stratégique, à la vue suggestive sur le Lac Majeur et aux espaces polyvalents conçus pour accueillir famille et amis en toute saison, cette résidence représente une solution idéale tant comme résidence principale qu'en tant que élégante seconde maison, offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité des services.

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