Villa 3 chambres, 450 m²

Lavena Ponte Tresa, Varèse (province)

[Réf. DV-7773] À Lavena Ponte Tresa (VA), sur le lac de Lugano, nous proposons à la vente une grande villa commerciale de 450 mètres carrés, développée sur trois niveaux et entourée d'un agréable jardin privé. La propriété offre des espaces spacieux et lumineux, idéaux pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle.

L'entrée principale est située en mezzanine et s'ouvre sur un couloir pratique. A droite, il y a un grand salon avec cheminée, spacieux et accueillant, enrichi par une porte-fenêtre qui permet d'accéder à la terrasse et au jardin. En continuant, vous atteignez la cuisine dînatoire, également de dimensions généreuses, avec sortie sur la terrasse. L'étage est complété par une salle de bain avec fenêtre, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, toutes confortables et relaxantes, dont une avec une deuxième cheminée, pour créer une atmosphère encore plus suggestive.

Au grenier, accessible par des escaliers intérieurs confortables, il y a un grand espace utilisé comme espace de vie ou bureau, avec deux débarras pratiques. L'étage dispose également d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

Le sous-sol, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la villa, abrite deux garages dont l'un a une buanderie attenante. Ici, il y a aussi une pièce avec cheminée, une autre salle de bain avec douche et deux autres pièces dont une est reliée à un local technique. La propriété comprend une annexe, actuellement utilisée comme entrepôt.

La propriété est équipée d'un système de chauffage avec radiateurs et parquet, ce qui contribue à rendre les pièces chaleureuses et accueillantes.

La villa est située dans un quartier privé et calme de Lavena Ponte Tresa, dans la Via Colombo 48, à un peu moins d'un kilomètre de la frontière suisse. Le centre-ville, avec tous les services essentiels tels que supermarchés, pharmacies, bureaux de poste et activités commerciales, est accessible à pied en quelques minutes. La gare de Ponte Tresa Suisse, à seulement 1,5 km, offre des liaisons pratiques vers Lugano, la Suisse et Milan. La ville de Varese est facilement accessible en environ trente-cinq minutes en voiture, tandis que Luino et le lac Majeur sont à seulement quinze minutes en voiture. Les deux endroits sont reliés par un service de bus extra-urbain. La proximité des lacs et des paysages naturels rend cette zone idéale pour ceux qui apprécient la beauté et la tranquillité du territoire.