Maison individuelle 4 chambres, 346 m²

Germignaga, Varèse (province)

Lac Majeur

VILLA DE TÊTE ÉLÉGANTE DE GRANDE TAILLE AVEC JARDIN PRIVÉ SUR TROIS CÔTÉS

Insérée dans un complexe résidentiel exclusif et réservé composé de seulement 12 unités, cette villa de tête élégante représente une solution de logement de particulier prestige, idéale pour ceux qui souhaitent des espaces amples, une vie privée et des matériaux de qualité dans un contexte calme et soigné.

La propriété développe une superficie totale d’environ 280 m², répartie sur trois niveaux, et est entourée de trois côtés par un agréable jardin privé d’environ 440 m², parfaitement utilisable et directement relié aux pièces principales de la zone de vie.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand et lumineux séjour valorisé par la présence d’une cheminée et une agréable vue sur le vert. La cuisine, spacieuse et habitable, dispose également d’un accès direct au jardin. Complètent le niveau une salle de bain et un local de rangement confortable, déjà prêt pour la réalisation d’une deuxième salle de bain.

L’étage, entièrement dédié à la zone nuit, abrite une généreuse chambre principale dotée de deux dressings, dont l’un, avec fenêtre et grâce à ses dimensions, peut être facilement converti en bureau privé ou espace multifonctionnel, la zone principale est complétée par une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire à remous et douche à l’italienne. Deux autres chambres sont également présentes, toutes deux avec salle de bain privative et dressing, une solution rare et particulièrement fonctionnelle. Un grand balcon couvert complète l’étage et offre un espace de vie supplémentaire quelle que soit la saison.

L’étage inférieur abrite deux grandes allées en garage avec portes sectionnelles automatisées, une buanderie, une cave, un grand local de rangement et deux autres espaces sous escalier d’usage exclusif, garantissant une grande capacité de service et de stockage.

Un élément d’intérêt particulier est l’origine de la propriété, née de la réunion de deux villas indépendantes. La villa conserve encore aujourd’hui le double accès et deux systèmes de chauffage par le sol distincts, une caractéristique qui offre des possibilités de gestion intéressantes et une flexibilité remarquable dans la distribution des espaces, même en fonction de besoins familiaux différents.

La propriété est agrémentée de finitions de niveau et de matériaux sélectionnés, notamment un parquet en teck massif, des revêtements en marbre et en granit, ainsi qu’un système complet d’alarme périmétrique et volumétrique.

Le jardin privé, disposé sur les trois côtés du bâtiment, crée