Appartement 2 chambres, 105 m²

Germignaga, Varèse (province)

Lac Majeur

Nous proposons à la vente un appartement en excellent état, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel au centre de Germignaga, une solution qui se distingue par la bonne qualité globale des pièces et une distribution interne particulièrement adaptée à la vie quotidienne d'un couple ou d'une famille.

La maison est composée d'un séjour avec cuisine, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de bains et balcons. La distribution des espaces est équilibrée et fonctionnelle, avec une zone jour bien séparée de la partie nuit et une configuration qui permet de vivre l'appartement de manière ordonnée et pratique. La présence de deux salles de bains, toutes deux avec douche, représente un élément de réel confort qui rend la maison plus facile à gérer au quotidien et plus adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour les invités, les enfants ou le travail à domicile.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, ce qui augmente l'intérêt de la proposition. Les salles de bains ont été rénovées en 2014 et les sols en 2015, contribuant à rendre le bien plus actuel sur le plan esthétique et fonctionnel. La porte d'entrée a été récemment remplacée, un détail qui ajoute un élément de mise à jour et de soin supplémentaire.

Parmi les équipements à souligner, citons également la climatisation, les portes coulissantes, une solution très utile pour optimiser les espaces intérieurs, et les nouveaux châssis de fenêtres dans la cuisine, la chambre d'enfant et la salle de bains, qui représentent une amélioration concrète en termes de confort et d'entretien. La cuisine est également équipée d'un volet roulant électrique, un détail pratique qui contribue à la commodité d'utilisation quotidienne. L'appartement dispose également de moustiquaires installées en 2025 et d'un système de climatisation, avec des climatiseurs installés il y a environ dix ans.

Un autre aspect particulièrement intéressant concerne les espaces accessoires. La propriété comprend en effet un cellier extérieur situé à l'extérieur de l'appartement et un deuxième cellier/cave au rez-de-chaussée. L'un de ces espaces est équipé d'un éclairage et d'un chauffage, ce qui le rend encore plus polyvalent et utile non seulement comme simple dépôt, mais aussi comme espace de service plus complet.

La propriété est complétée par l'utilisation exclusive d'une place de parking sur la place. Cet élément également ajoute praticité et valeur à la proposition, surtout dans un contexte résidentiel où la disponibilité d'un parking représente toujours un atout important. Il a également été réalisé