Appartement 2 chambres, 79 m²

Germignaga, Varèse (province)

Lac Majeur

Appartement avec vue sur le lac, terrasse, box et place de parking à vendre à Germignaga

Dans la zone haute de Germignaga, dans une position vallonnée, ensoleillée et particulièrement appréciée pour son exposition et son ouverture sur le paysage, nous proposons à la vente un appartement avec chauffage indépendant avec vue sur le lac, équipé d’une terrasse, d’un petit jardin privé, d’un box simple et d’une place de parking à usage exclusif.
L’habitation se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété de construction récente, composée de seulement deux étages, et représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent une maison recueillie mais bien organisée, avec des espaces extérieurs privés et un emplacement agréable dans un contexte résidentiel ordonné.
L’appartement est composé d’un séjour avec coin cuisine, chambre à coucher, petite chambre et salle de bain. La distribution des pièces est fonctionnelle et bien pensée, adaptée à une personne seule, à un couple ou à ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire à utiliser comme chambre pour un enfant, bureau ou espace multifonction.

L’un des éléments qui valorisent le plus la propriété est la présence d’un espace extérieur privé d’environ 50 m², entre la terrasse et le petit jardin, qui agrandit la vivabilité de la maison et permet de profiter de l’extérieur de manière privée et pratique. La vue sur le lac ajoute une valeur supplémentaire au bien immobilier.

Complètent la propriété un box simple et une place de parking extérieure à usage exclusif, équipements toujours très demandés et utiles tant dans la gestion quotidienne que dans une optique de valorisation du bien immobilier au fil du temps.

L’appartement dispose du chauffage indépendant et est en bon état général : il ne nécessite pas de travaux d’amélioration et est donc une solution prête à l’emploi ou à mettre en location. Les charges de copropriété sont très contenues.
Actuellement, le bien est loué et sera libre en juillet 2026, un élément à considérer avec un intérêt particulier même pour ceux qui envisagent l’achat comme investissement, avec une perspective de disponibilité déjà définie.

La position représente un autre point fort. Germignaga est une localité très appréciée du Lac Majeur, bien desservie et dotée de toutes les principales commodités : écoles, supermarchés, pharmacie, banque, poste et services de première nécessité. En même temps, elle conserve une forte vocation résidentielle et touristique, ce qui la rend intéressante à la fois pour une résidence principale et pour une deuxième maison.