Terrasse 2 chambres, 153 m²

Germignaga, Varèse (province)

Lac Majeur

Dans la commune de Germignaga, nous vous proposons à la vente un attique mansardé, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble central, entièrement réalisé en 2011.

L’immeuble présente des caractéristiques конструктив et d’installation de niveau supérieur, avec des finitions soignées.

La propriété se distingue par l’amplitude des pièces, par l’excellent état de conservation et par la présence d’une terrasse couverte avec vue sur le lac, dotée de stores électriques, qui représente l’un des éléments les plus intéressants de l’appartement.
L’entrée mène directement à la zone de jour, un espace large et lumineux caractérisé par des poutres apparentes et par de multiples ouvertures qui assurent une diffusion uniforme de la lumière naturelle. Le séjour communique avec la terrasse habitable. La zone de jour est complétée par une cuisine habitable.

La partie nuit se compose de deux chambres de dimensions adéquates, toutes deux dotées d’ouvertures vers l’extérieur. Les deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre, ont été réalisées avec des matériaux de qualité. L’une d’entre elles est située au service de la chambre principale, tandis que la seconde est située à proximité de la zone de jour. La présence d’un débarras et d’une mansarde reliée intérieurement élargit les possibilités d’utilisation de l’immeuble, offrant des espaces à destination de bureau, de loisirs ou d’espaces de service supplémentaires.

L’appartement dispose d’un système de chauffage par le sol et il est également présent un système de production d’eau chaude par énergie solaire, qui contribue à réduire les consommations et à améliorer l’efficacité énergétique globale de l’unité immobilière. L’installation hydraulique est gérée par un seul compteur avec sous-compteur dédié à l’appartement. L’immeuble présente également des panneaux solaires thermiques et un toit datant de 2011.
Les extérieurs se complètent avec deux balcons et la terrasse principale couverte et dotée de stores automatiques. Les charges de copropriété sont contenues.

L’attique représente une solution adaptée à ceux qui recherchent une habitation spacieuse, bien finie et dotée de terrasses habitables, avec installations récentes et coûts de gestion contenus. Une proposition qui conjugue qualité, indépendance et une position pratique à proximité des principaux services du territoire.