390 000 €

Appartement 2 chambres, 105 m²
Germignaga, Varèse (province)
Lac Majeur

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Caractéristiques

terrasse
garage

Descriptif

Dans un cadre résidentiel élégant, immergé dans un emplacement calme mais en même temps stratégique et pratique pour les principaux services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de construction récente (2021) avec une vue panoramique splendide. Le bien a été réalisé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie, offrant des espaces modernes et fonctionnels.

L'appartement, situé au premier et dernier étage, dispose d'une entrée entièrement indépendante avec un escalier privé menant à l'habitation. La zone de jour accueille un grand séjour avec cuisine ouverte, rendu particulièrement lumineux par les larges ouvertures et desservi par un grand balcon d'angle qui s'étend sur deux côtés de l'appartement, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, idéale pour les déjeuners en plein air et les moments de détente.

La zone nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre.

Possibilité d'acheter un grand box avec porte basculante électrique au prix de 35 000 €. Le box offre un accès direct et pratique au hall d'escalier privé, garantissant praticité et confort en toute saison.

Une solution moderne, efficace et prête à vivre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer à la commodité des services.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In an elegant residential setting, located in a quiet yet strategic position and conveniently close to all main services, we offer for sale a bright apartment with a beautiful panoramic view. Built in 2021, the property was designed with particular attention to energy efficiency and living comfort, offering modern and functional spaces.

The apartment is located on the first and top floor and features a completely independent entrance with a private staircase leading to the living area. The day area consists of a spacious living room with an open-plan kitchen, made particularly bright by the large windows and enhanced by a large corner balcony extending along two sides of the apartment, as well as direct access to the terrace, ideal for outdoor dining and moments of relaxation.

The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom with a window.

Possibility to purchase a spacious garage with an electric overhead door for €35,000. The garage offers direct access to the private staircase, ensuring convenience and comfort throughout the year.

A modern, energy-efficient and move-in-ready solution, ideal for those looking to live in a peaceful and private environment while remaining close to all essential services.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In un elegante contesto residenziale, immerso in una posizione tranquilla ma al contempo strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione (2021) con splendida vista panoramica. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo ambienti moderni e funzionali.

L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, dispone di un ingresso completamente indipendente con scala privata che conduce all'abitazione. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle ampie aperture e servito da un grande balcone angolare che si sviluppa su due lati dell'appartamento, oltre all'accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.

Possibilità di acquistare ampio box auto con basculante elettrica al prezzo di € 35.000. Il box offre un comodo accesso diretto al vano scala privato, garantendo praticità e comfort in ogni stagione.

Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In einem eleganten Wohnkomplex, eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine helle Wohnung mit herrlichem Panoramablick zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert, wodurch moderne und funktionale Räume entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk und verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang mit privater Treppe, die zur Wohnung führt. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Bereich wird durch einen großen Eckbalkon ergänzt, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt, sowie durch den direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente eignet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster.

Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Garage mit elektrischem Sektionaltor zum Preis von 35.000 €. Die Garage bietet einen direkten Zugang zum privaten Treppenhaus und gewährleistet somit Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Eine moderne, energieeffiziente und bezugsfertige Lösung – ideal für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Neuf
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: A423 kWh/m2 + 23 kWh/m2
Référence: 87177220

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
72.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 1.1 km - Gare - Luino
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 20.3 km
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Luini Confalonieri
Côte: 173.6 km
Station de ski: 9.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 760 m - Supermarché - Carrefour Market
780 m - Boucherie - La bottega della carne
840 m - Boulangerie - Martinelli
1.5 km - Marchand de fruits et légumes - Frutta e verdura
Manger à l’extérieur: 630 m - Fast-food - Pizzeria Kebab K2
680 m - Bar
780 m - Restaurant - Novecento
1.4 km - Café - Aurora
Activités sportives: 430 m - Centre sportif - Movimenti
2.3 km - Salle de gym
7.1 km - Centre équestre
9.7 km - Club de golf - Golf Club Piandisole
Écoles: 590 m - École - Scuola primaria "Giovanni Pascoli"
20.5 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
27.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Pharmacie: 710 m - Pharmacie - Farmacia Dott. R. Contini
Vétérinaire: 1.1 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Informations sur Germignaga

Altitude: 204 m d’altitude
Superficie: 4.66 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 3822

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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Appartement 2 chambres, 105 m² Germignaga, Varèse (province) Lac Majeur