Villa 7 chambres, 500 m²

Gavirate, Varèse (province)

Prestigieuse villa historique de style Liberty avec dépendance et jardin privé à Gavirate

Au cœur du territoire de Gavirate, dans un quartier résidentiel paisible et semi-central, nous proposons à la vente cette élégante villa historique de style Liberty, une propriété au caractère rare qui conserve tout le charme intemporel de l’architecture du début du XXe siècle tout en offrant de généreux volumes, intimité et une remarquable polyvalence.

Construite dans les années 1920, la villa constitue un bel exemple de l’architecture Liberty italienne. Une importante rénovation réalisée dans les années 1990 a permis de préserver et de mettre en valeur les éléments d’origine de la demeure, tout en conservant pleinement son identité architecturale.

Parmi les caractéristiques les plus précieuses de la propriété figurent les sols d’origine en marbre et en parquet, soigneusement restaurés et conservés. Présents dans les différents espaces de la villa, ils créent un dialogue raffiné entre l’élégance historique et le confort contemporain. Le majestueux escalier central en marbre, agrémenté d’une élégante rampe en fer forgé, constitue l’un des éléments architecturaux les plus remarquables de la résidence et dessert les différents niveaux.

La villa se développe sur quatre niveaux pour une superficie totale d’environ 500 m². Ses volumes généreux et sa distribution particulièrement flexible en font une propriété idéale pour une famille à la recherche d’une résidence prestigieuse, mais également pour ceux qui souhaitent accueillir famille et invités dans des espaces confortables et indépendants.

Le rez-de-chaussée s’ouvre par une imposante porte blindée et accueille les espaces de réception de la demeure. Il comprend un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un vaste double séjour doté de sa cheminée d’origine en marbre. Une véranda mène naturellement à la grande cuisine, également équipée d’une cheminée, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Les sols d’origine en marbre et parquet, aujourd’hui restaurés, renforcent le caractère authentique et élégant de ces pièces.

Le premier étage est consacré à l’espace nuit et comprend quatre chambres, un débarras et deux salles de bains avec fenêtres, l’une équipée d’une baignoire et l’autre d’une baignoire et d’une douche. Ce niveau donne également accès à une terrasse donnant sur la verdure environnante, un espace intime idéal pour profiter du calme de la propriété.

Le deuxième étage offre d’autres possibilités d’aménagement et comprend une chambre, une grande pièce avec cheminée et mezzanine, une buanderie-repasserie prédisposée pour être transformée en seconde cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative équipée d’une douche. La configuration de cet étage se prête particulièrement bien à la création d’un espace privé destiné aux invités, aux membres de la famille ou au personnel de maison.

Le sous-sol, partiellement hors sol et donc particulièrement lumineux, enrichit encore les possibilités de la villa. Il comprend un vaste séjour avec cheminée et accès direct à l’extérieur, un bureau avec sortie sur la véranda, une salle de bains ainsi qu’un véritable espace bien-être privé avec sauna, baignoire et douche. Un débarras et une cave complètent ce niveau.

La villa est entourée d’un jardin privé entièrement plat d’environ 3 000 m², une caractéristique rare pour une propriété de cette dimension et dans une situation aussi pratique. Le jardin entoure la résidence et, grâce à deux accès carrossables, garantit intimité, indépendance et une agréable sensation d’isolement par rapport à la rue.

Au sein de la propriété se trouve également l’un des éléments qui en font une résidence particulièrement intéressante : une dépendance indépendante répartie sur deux niveaux, située à proximité de l’entrée de service. Elle comprend un séjour avec poêle à bois, une kitchenette, une chambre et une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, héberger du personnel de maison ou créer un espace totalement indépendant à usage professionnel ou privé.

La présence de cette dépendance, associée aux généreux volumes de la villa et à l’importante superficie du jardin, confère à la propriété une remarquable flexibilité d’utilisation et la rend particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence capable d’évoluer avec les différents besoins de la vie familiale.

Sur le plan technique, la propriété dispose de trois portes blindées, de grilles de protection sur toutes les fenêtres ainsi que d’un système d’alarme desservant chaque niveau. Le chauffage est autonome, avec des installations séparées pour chaque étage, tandis que la chaudière a été remplacée en 2020.

Une résidence de prestige destinée à ceux qui apprécient l’histoire, le caractère architectural et l’intimité d’un vaste jardin privé. Idéale comme résidence principale de standing, elle se prête également parfaitement à une élégante résidence secondaire ou à une propriété dédiée à l’accueil de famille et d’invités, grâce notamment à la présence de la dépendance indépendante et à la possibilité de disposer d’espaces de vie séparés.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.