840 000 €

Villa 5 chambres, 242 m²
Gavirate, Varèse (province)

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Descriptif

À Gavirate, dans un quartier dominant avec vue panoramique à proximité du parc naturel régional du Campo dei Fiori, nous vous proposons à la vente cette villa de construction récente.

La villa, d'une superficie de plus de 240 m², est répartie sur trois niveaux habitables :

Rez-de-chaussée : entrée, toilettes de service, zone nuit avec deux chambres à coucher plus une suite parentale avec salle de bain attenante. Toutes les trois chambres ont accès aux balcons, à un niveau intermédiaire, une zone idéale et adaptée pour insérer une cuisine fantastique et immense avec îlot central, ou un espace de loisirs avec double vitrage ouvert sur le jardin ;

Étage : grand espace de vie avec accès à la terrasse d'où l'on peut profiter de la vue sur le lac de Varese et le lac Majeur. L'espace de vie est également équipé de tous les raccordements pour installer une cuisine ouverte et dispose, séparément, d'une salle de bain complète de service.

Sous-sol : buanderie, local technique/chaudière, grand garage pour 2 ou 3 véhicules.
Jardin environnant d'environ 1 000 m² en usage exclusif (avec la possibilité d'ajouter 1 000 m² supplémentaires de terrain où l'on peut construire une piscine).

La villa, classée A3, est agrémentée d'un niveau de performance énergétique élevé obtenu grâce aux technologies les plus récentes en matière de consommation, en plus de bénéficier de menuiseries à triple vitrage, d'un isolant extérieur et d'un système pratique de recirculation forcée de l'air.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In Gavirate in a dominant area and with a panoramic view close to the Campo dei Fiori regional natural park, we offer for sale this newly built villa.

The villa, of over 240 square meters, is arranged on three living levels:

Ground floor: entrance, bathroom, sleeping area with two bedrooms plus a master bedroom with en suite bathroom. All three bedrooms have exits to the balconies, at an intermediate level, an ideal and suitable area to insert a fantastic and immense kitchen with a central island, or a hobby space with double glass windows open onto the garden;

First floor: large living area with exit to the terrace from where you can enjoy the view of Lake Varese and Lake Maggiore. The living area is also equipped with all the connections to place an open space kitchen and has, separate, a complete bathroom.

Basement: laundry room, technical room/boiler, large garage for 2 or 3 vehicles.
Surrounding garden for exclusive use of approximately 1,000 square meters (with the possibility of adding another 1,000 square meters of land where a swimming pool can be built).

The villa, in class A3, is enhanced by the high energy standard obtained through the latest technologies in terms of consumption, as well as benefiting from triple-glazed windows, external insulation and a practical forced air recirculation system.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A Gavirate in zona dominante e con vista panoramica a ridosso del parco naturale regionale del Campo dei Fiori, proponiamo in vendita questa villa ultimata di nuova costruzione.

La villa, di oltre 240 mq, è disposta su tre livelli abitativi:

Piano terra: ingresso, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto oltre una camera padronale con bagno en suite. Tutte e tre le camere hanno l'uscita dei balconi, ad un livello intermedio, una zona ideale ed adatta per inserire una fantastica ed immensa cucina con isola centrale, oppure uno spazio hobby con doppia vetrata aperta su giardino;

Piano primo: ampia zona living con uscita alla terrazza da dove si può godere la vista sul lago di Varese e lago Maggiore. Nella zona living è provvista anche di tutti gli attacchi per collocare una cucina open space ed ha, separato, un bagno completo di servizio.

Piano seminterrato: lavanderia, locale tecnico/caldaia, ampio box per 2 o 3 veicoli.
Giardino circostante ad uso esclusivo di circa 1.000 mq (con la possibilità di aggiungere ulteriori 1.000 mq di terreno dove si può costruire una piscina).

La villa, in classe A3, è impreziosita dall'elevato standard energetico ottenuto tramite le più recenti tecnologie in tema di consumi, oltre a beneficiare di serramenti in triplo vetro, di cappotto esterno e di un pratico sistema di ricircolo forzato dell'aria.

In Gavirate, in einer dominanten Gegend mit Panoramablick in der Nähe des regionalen Naturparks Campo dei Fiori, bieten wir diese neu gebaute Villa zum Verkauf an.

Die über 240 m2 große Villa ist auf drei Wohnebenen verteilt:

Erdgeschoss: Eingang, Servicebad, Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle drei Schlafzimmer haben Ausgänge zu Balkonen auf einer Zwischenebene, einem idealen und geeigneten Bereich für die Einfügung einer fantastischen und riesigen Küche mit zentraler Insel oder eines Hobbyraums mit Doppelfenstern, die sich zum Garten hin öffnen;

Erster Stock: großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, wo Sie den Blick auf den Varese-See und den Lago Maggiore genießen können. Der Wohnbereich ist außerdem mit allen Anschlüssen für eine offene Küche ausgestattet und verfügt über ein separates Badezimmer mit Bad.

Keller: Waschküche, Technik-/Heizraum, große Garage für 2 oder 3 Fahrzeuge.
Umgebender Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 1.000 m2 (mit der Möglichkeit, weitere 1.000 m2 Land hinzuzufügen, auf dem ein Schwimmbad gebaut werden kann).

Die Villa der Klasse A3 zeichnet sich durch den hohen Energiestandard aus, der durch die neuesten Verbrauchstechnologien erreicht wird, und profitiert außerdem von dreifach verglasten Fenstern, Außenisolierung und einem praktischen Umluftsystem.

Détails

Type de bien: Villa
État: N/A
Surface habitable: 242 m²
Chambres: 5
Classe énergie: NA
Référence: 85143505

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 24.0 km - Milano MXP - Malpensa
61.0 km - Milano LIN - Linate
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
111.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 200 m - Gare - Gavirate
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 11.1 km
Hôpital: 2.9 km - Villa Rovera Molina Onlys
Côte: 158.0 km
Station de ski: 9.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 370 m - Confiserie - Cardy
440 m - Épicerie - Casa del Formaggio
460 m - Boucherie - Salmini
460 m - Marchand de fruits et légumes - Bonotto
Manger à l’extérieur: 260 m - Bar - Pasticceria Siciliana
270 m - Fast-food
310 m - Restaurant - Orcaloca
370 m - Café
Activités sportives: 1.0 km - Centre sportif - Canottieri Gavirate - aviron
3.7 km - Salle de gym - Centro Sportivo di Besozzo
4.2 km - Club de golf - Golf Club Varese
6.9 km - Centre équestre - Club Ippico Dilettantistico “La Valletta”
Écoles: 540 m - École - Scuola Elementare "Risorgimento"
9.5 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
11.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Pharmacie: 360 m - Pharmacie - Calzoni
Vétérinaire: 520 m - Vétérinaire - Myriam Motta

Informations sur Gavirate

Altitude: 261 m d’altitude
Superficie: 12.01 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 9068

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+39 0332511861 / 3341057082

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