Appartement 3 chambres, 180 m²

Gavirate, Varèse (province)

[Réf. DV-4282] Entièrement rénové, habitable de suite ! A visiter pour l'espace et la qualité des finitions. À Gavirate, dans la province de Varese, dans la station touristique d'Oltrona al Lago, nous proposons à la vente un appartement avec vue sur les Préalpes Varesine. La propriété, de 180 mètres carrés, est située au deuxième et dernier étage d'un immeuble, comprend deux jardins à usage exclusif de 100 mètres carrés et est située dans la région du lac de Varese au pied du parc naturel régional Campo dei Fiori.
L'unité d'habitation est dans un endroit calme et privé, entourée de verdure et entourée d'un jardin commun bien entretenu. Il se caractérise par sa luminosité grâce à une exposition favorable, principalement au sud, et par la présence de quatre chambres avec balcon. Les espaces sont très grands: l'appartement comprend un salon composé d'un grand double séjour, d'un bureau, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec fenêtre. Le coin nuit suit: trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres, une avec douche et une avec baignoire et une buanderie avec branchement pour machine à laver.
Il y a de belles finitions: sol en grès effet cuit dans tout l'appartement, salles de bains avec double lavabo de couleur combinée aux carreaux dans la zone nuit, luminaires et portes en bois. Parmi les équipements: chauffage central au gaz naturel avec radiateurs, poêle à bois, chaudière à condensation avec filtres anti-calcaire, porte blindée, système d'alarme et domotique. La maison bénéficie également d'une vue splendide sur les montagnes environnantes. Deux garages doubles avec volets roulants automatiques, deux places de parking et deux caves complètent l'unité. Il y a aussi la possibilité d'amener la classe énergétique en D avec une simple intervention non invasive pour un coût de 7 000.

Nous sommes au numéro 21 de la via Uniona à Gavirate dans la province de Varese, dans la ville d'Oltrona al Lago.
Le contexte est verdoyant et calme. En même temps, Gavirate, à seulement 3 km, propose un centre animé avec des commerces et des services dont des supermarchés, des pharmacies, des bars, des restaurants et des bars.
Le lac de Varese et le parc régional sont accessibles en quelques minutes en voiture pour de belles promenades dans la nature. La piste cyclable sur le lac est à quelques mètres de la maison tandis qu'à 15 km se trouve le parc régional avec l'Observatoire astronomique et de nombreux sentiers à explorer à pied ou à vélo.
Les lieux de loisirs sont nombreux, avec le bord du lac plein de cafés et de restaurants.
Excellentes connexions : de la gare de Barasso-Comerio à environ un kilomètre, le train traverse Varese et Milan. Varese est à environ 9 km et est accessible en voiture en 15 minutes environ le long de la SS 394. Milan, quant à lui, est à un peu plus de 60 km et est accessible en une heure en voiture le long de la SP1 ou de l'A8.
Pour le confort qu'il offre et la position privilégiée entre le lac, la montagne et la ville, la solution est excellente comme maison, comme résidence secondaire ou pour faire des revenus avec le court circuit de location.