368 000 €

Maison individuelle 3 chambres, 148 m²
Dumenza, Varèse (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

DUMENZA - VILLA NEUVE EN CLASSE A3 AVEC JARDIN PRIVÉ

Vous pensez changer de maison ?
Vous aimeriez pouvoir la personnaliser selon vos goûts et vos besoins ?
À Dumenza, vous pouvez choisir dès aujourd'hui votre prochaine maison et personnaliser ses finitions et détails pendant la construction.
Dans une zone vallonnée tranquille, immergée dans la verdure, à quelques minutes de Luino et du Lac Majeur, naît “Ville sulla Collina”, un nouveau projet résidentiel composé de seulement 4 villas en classe énergétique A3.
Les habitations seront réalisées entièrement sur un seul niveau, avec des environnements modernes et fonctionnels, de larges espaces extérieurs et des solutions pensées pour offrir confort et efficacité énergétique.
Choisissez votre villa et faites-la vraiment vôtre.

LA VILLA
La villa aura une superficie d'environ 116 m² et sera conçue avec une distribution interne moderne, fonctionnelle et pensée pour offrir confort dans la vie quotidienne.
Les espaces comprendront une chambre matrimoniale avec salle de bain privée, deux chambres doubles, un grand séjour avec coin cuisine, une deuxième salle de bain et un pratique débarras.
À l'extérieur, la propriété sera valorisée par un jardin privé d'environ 460 m² et par un porche directement connecté à la zone jour, idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et pour vivre les espaces extérieurs pendant la belle saison.
Complètent la propriété un grand box, un local technique avec buanderie et une zone privée supplémentaire avec possibilité de garer une autre voiture.

PRINCIPALES FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS SELON LES SPÉCIFICATIONS
La villa sera réalisée avec des solutions techniques pensées pour offrir confort, efficacité et une gestion moderne de l'habitation.
Sont prévus:
• chauffage par le sol;
• isolation thermique extérieure de 15 cm;
• menuiseries avec triple vitrage;
• porte basculante du box motorisée;
• installation photovoltaïque avec batterie de stockage;
• installation électrique domotique;
• buanderie intégrée dans la zone technique.
Équipements qui contribuent à créer une maison moderne, efficace et conçue pour réduire les consommations et améliorer le confort quotidien.

ÉTAT ET FINITIONS
La villa sera réalisée en classe énergétique A3, avec une attention particulière à la qualité de construction et à l'efficacité énergétique.
La possibilité d'intervenir sur les finitions pendant les phases prévues de la construction permettra de rendre l'habitation plus proche de vos goûts et de vos besoins.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin privé d'environ 460 m² représente l'un des principaux points forts de la propriété.
Le développement de l'

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

DUMENZA - NEW A3 ENERGY CLASS VILLA WITH PRIVATE GARDEN

Are you thinking about moving to a new home?
Would you like to personalise it according to your tastes and needs?
In Dumenza, you can choose your future home today and personalise its finishes and details during construction.
In a quiet hillside area surrounded by greenery, just a few minutes from Luino and Lake Maggiore, “Ville sulla Collina” is taking shape: a new residential project consisting of only 4 villas in A3 energy class.
The homes will be built entirely on one level, with modern and functional interiors, generous outdoor spaces and solutions designed to provide comfort and energy efficiency.
Choose your villa and make it truly your own.

THE VILLA
The villa will have a surface area of approximately 116 sqm and will be designed with a modern and functional internal layout, created to provide comfort in everyday living.
The interior will include one double bedroom with en-suite bathroom, two double bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, a second bathroom and a practical storage room.
Outside, the property will feature a private garden of approximately 460 sqm and a covered porch directly connected to the living area, ideal for outdoor dining, relaxing and enjoying the outdoor spaces during the warmer months.
The property also includes a spacious garage, a technical room with laundry area and an additional private area with space to park another car.

MAIN SPECIFICATIONS AND FEATURES
The villa will be built using technical solutions designed to provide comfort, efficiency and modern home management.
The specifications include:
• underfloor heating;
• 15 cm external thermal insulation;
• triple-glazed windows;
• motorised garage door;
• photovoltaic system with battery storage;
• home automation electrical system;
• laundry area integrated into the technical room.
These features contribute to creating a modern and efficient home designed to reduce energy consumption and improve everyday comfort.

CONDITION AND FINISHES
The villa will be built in A3 energy class, with particular attention to construction quality and energy efficiency.
The possibility of choosing and customising finishes during the planned construction phases will allow the home to be adapted more closely to personal tastes and requirements.

OUTDOOR SPACES
The private garden of approximately 460 sqm is one of the main features of the property.
As the house is arranged entirely on one level, it offers a direct

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

DUMENZA - NUOVA VILLA IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO

Stai pensando di cambiare casa?
Ti piacerebbe poterla personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze?
A Dumenza puoi scegliere oggi la tua prossima casa e personalizzarne finiture e dettagli durante la costruzione.
In una tranquilla zona collinare immersa nel verde, a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore, nasce “Ville sulla Collina”, un nuovo progetto residenziale composto da sole 4 ville in classe energetica A3.
Le abitazioni saranno realizzate interamente su un unico livello, con ambienti moderni e funzionali, ampi spazi esterni e soluzioni pensate per offrire comfort ed efficienza energetica.
Scegli la tua villa e rendila davvero tua.

LA VILLA
La villa avrà una superficie di circa 116 mq e sarà progettata con una distribuzione interna moderna, funzionale e pensata per offrire comfort nella vita quotidiana.
Gli spazi comprenderanno una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, un ampio soggiorno con angolo cottura, un secondo bagno e un pratico ripostiglio.
All’esterno, la proprietà sarà valorizzata da un giardino privato di circa 460 mq e da un portico direttamente collegato alla zona giorno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Completano la proprietà un ampio box, un locale tecnico con lavanderia e un’ulteriore area privata con possibilità di parcheggiare un’altra auto.

PRINCIPALI FINITURE E DOTAZIONI DA CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con soluzioni tecniche pensate per offrire comfort, efficienza e una gestione moderna dell’abitazione.
Sono previsti:
• riscaldamento a pavimento;
• cappotto termico esterno da 15 cm;
• serramenti con triplo vetro;
• porta basculante del box motorizzata;
• impianto fotovoltaico con batteria di accumulo;
• impianto elettrico domotico;
• locale lavanderia integrato nella zona tecnica.
Dotazioni che contribuiscono a creare una casa moderna, efficiente e progettata per ridurre i consumi e migliorare il comfort quotidiano.

STATO E FINITURE
La villa sarà realizzata in classe energetica A3, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.
La possibilità di intervenire sulle finiture durante le fasi previste della costruzione consentirà di rendere l’abitazione più vicina ai propri gusti e alle proprie esigenze.

SPAZI ESTERNI
Il giardino privato di circa 460 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
Lo sviluppo dell

DUMENZA - NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATEM GARTEN

Denken Sie darüber nach, Ihr Zuhause zu wechseln?
Möchten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können?
In Dumenza können Sie bereits heute Ihr zukünftiges Zuhause auswählen und Ausstattung und Details während der Bauphase individuell gestalten.
In ruhiger Hügellage, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht „Ville sulla Collina“, ein neues Wohnprojekt mit nur 4 Villen der Energieklasse A3.
Die Häuser werden vollständig auf einer Ebene gebaut und bieten moderne und funktionale Räume, großzügige Außenbereiche sowie Lösungen, die auf Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Wählen Sie Ihre Villa und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen.

DIE VILLA
Die Villa wird eine Wohnfläche von ca. 116 m² haben und mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung geplant, die hohen Komfort im Alltag bietet.
Die Innenräume umfassen ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten von ca. 460 m² sowie einen überdachten Portikus mit direktem Zugang vom Wohnbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und die Nutzung der Außenbereiche während der warmen Jahreszeit.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Stellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug.

WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit technischen Lösungen ausgestattet, die auf Komfort, Effizienz und eine moderne Nutzung des Hauses ausgerichtet sind.
Vorgesehen sind:
• Fußbodenheizung;
• 15 cm starke Außendämmung;
• Fenster mit Dreifachverglasung;
• motorisiertes Garagentor;
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
• elektrische Anlage mit Smart-Home-Technik;
• Waschbereich im Technikraum.
Diese Ausstattung trägt dazu bei, ein modernes und effizientes Zuhause zu schaffen, das auf die Reduzierung des Energieverbrauchs und einen höheren Wohnkomfort ausgelegt ist.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Villa wird in Energieklasse A3 errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Energieeffizienz.
Die Möglichkeit, während der vorgesehenen Bauphasen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen, erlaubt es, das Haus stärker an die eigenen Wünsche und B

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Neuf
Surface habitable: 148 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: A3
Référence: 6688

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 44.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
81.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
128.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 2.8 km - Gare - Colmegna
Hôpital: 4.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Côte: 177.0 km
Station de ski: 4.4 km

Informations sur Dumenza

Altitude: 411 m d’altitude
Superficie: 18.4152 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 1456

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Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.

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