Villa 9 chambres, 1197 m²

Daverio, Varèse (province)

Villa Historique de Luxe à Vendre à Daverio Varese | Résidence du XVIe Siècle avec Parc, Cour Privée.

Au cœur de Daverio, dans une position dominante et ensoleillée, à quelques minutes de Varese et avec un accès rapide à l'autoroute A8 Milan-Lacs, se dresse une villa historique d'un charme extraordinaire, immergée dans un contexte paysager d'une qualité rare.

La propriété donne sur un parc séculaire qui lui garantit tranquillité, intimité et une continuité visuelle avec la verdure environnante. Située dans un village exclusivement résidentiel, composé de villas seulement, elle allie le privilège de l'intimité à une connexion stratégique avec la ville et avec l'aéroport international de Milan Malpensa, accessible en environ vingt minutes.

Le corps principal de la demeure remonte au XVIe siècle et représente un exemple précieux d'architecture noble lombarde. Le plan caractéristique en « U », avec cour ouverte vers le sud, conserve intactes les proportions originelles et de nombreux éléments historiques : arcades décorées, balcons en pierre et larges ouvertures qui confèrent lumière, équilibre et harmonie aux espaces intérieurs.

Au fil des siècles, la villa a fait l'objet d'interventions respectueuses de son identité architecturale, préservant sa cohérence et sa dignité formelle. Entre 2002 et 2004, l'ensemble de la propriété a été soumis à une restauration structurelle et d'installations attentive, suivie directement par l'actuel propriétaire, expert en art, qui a personnellement veillé au redressement des décorations, des sols et des finitions, restituant à la demeure son caractère authentique.

La superficie habitable totale est d'environ 1 200 m², pour une superficie commerciale de 1 343 m².
La villa principale se développe sur deux niveaux hors sol, ainsi qu'un grenier habitable et lumineux, et accueille au total 12 salles de bains, avec une distribution interne qui permet la présence de plusieurs unités indépendantes.

L'appartement principal s'étend entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au niveau inférieur, on trouve une cuisine avec four à bois et entrée de service, deux grands salons et une chambre d'hôtes spacieuse avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite une deuxième cuisine, un coin repas séparé, un salon, la suite principale avec des espaces de service dédiés, ainsi qu'un dressing, des salles de bains, une buanderie et un espace repassage. Le hall d'escalier est déjà prêt pour l'installation éventuelle d'un ascenseur.

La propriété comprend de nombreux espaces déjà configurables comme studios ou appartements monoparticuliers indépendants, ainsi qu'un grand espace actuellement destiné à une galerie d'art, parfaitement intégré dans le contexte historique.

À l'extérieur, le terrain d'environ 4 750 m² comprend un parc avec des arbres centenaires, une cour intérieure de 360 m², des allées en porphyre et en beola, des espaces gazonnés, une grande serre chauffée et des espaces de stationnement couverts et non couverts pour plusieurs voitures.

Les installations technologiques ont été entièrement renouvelées et comprennent des systèmes de dernière génération pour le chauffage, la distribution d'eau et l'électricité, des doubles vitrages à basse émission et des systèmes de traitement de l'eau. La propriété est entièrement clôturée et équipée de systèmes de sécurité avancés, avec entrées indépendantes automatisées et vidéosurveillance active.

Cette demeure allie le confort d'une résidence contemporaine à la solidité, au prestige et au charme d'une villa historique.
Une propriété pensée pour ceux qui recherchent représentation, authenticité et confidentialité, immergés dans l'histoire et la nature, avec des espaces généreux et une identité architecturale intemporelle.

Grâce à la présence de plusieurs unités indépendantes et à l'ampleur des espaces, la villa se prête également comme opportunité d'investissement de haut niveau, idéale pour le développement d'un complexe résidentiel de luxe exclusif ou pour une résidence multifamiliale de prestige.