Villa 9 chambres, 1343 m²

Daverio, Varèse (province)

Au cœur de Daverio, à proximité de Varese et de l’autoroute A8 Milan–Lacs, cette villa historique se dresse sur une douce colline ensoleillée, immergée dans un parc séculaire qui offre tranquillité, intimité et une vue enchanteresse sur le verdure environnante. La position, stratégique et silencieuse, combine l’élégance d’un village de seulement des villas avec la commodité des liaisons avec la ville et l’aéroport de Malpensa, accessible en environ vingt minutes.

Le corps principal date du XVIe siècle et représente un rare exemple d’architecture noble lombarde, avec plan en « U » et cour ouverte au sud. Les arcades décorées, les balcons en pierre et les larges ouvertures assurent lumière et harmonie aux pièces, préservant au fil du temps la cohérence stylistique originale. Au début des années 2000, l’actuel propriétaire, expert d’art, a supervisé une restauration structurelle et d’installation qui a valorisé parquets, finitions et décorations, unissant élégance historique et confort moderne.

La villa offre environ 1 200 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux hors sol avec sous-toit habitable et fenêtré, comprenant 12 salles de bains et plusieurs unités indépendantes. L’appartement principal s’étend entre rez-de-chaussée et premier étage, avec des espaces qui incluent une cuisine avec four à bois, deux grands salons et une chambre d’amis avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent une deuxième cuisine, coin repas séparé, salon, cabine de douche, deux salles de bains complètes et la chambre principale, ainsi que des locaux accessoires et un espace de cage d’escalier aménagé pour ascenseur. De nombreux autres espaces sont déjà aménagés pour des appartements de deux ou une pièce indépendants, ainsi qu’une grande galerie d’art.

La propriété comprend une grande serre chauffée, un local de stockage d’outils et un terrain d’environ 4 750 m² avec arbres séculaires, cour intérieure de 360 m², allées en porphyre et en beola, zones de pelouse et parkings couverts et non couverts. Les installations technologiques ont été entièrement renouvelées, avec chauffage par le sol dans certaines zones, installations hydrauliques et électriques modernes, double vitrage à basse émissivité et systèmes de traitement de l’eau. La propriété entière est clôturée, avec portes blindées, trois entrées automatisées et vidéosurveillance active 24 heures sur 24, connectée à une centrale opérationnelle.

Cette villa représente l’union parfaite entre la solidité et le charme d’une demeure historique et le confort d’un logement contemporain. Les espaces intérieurs et extérieurs spacieux, l’intimité et les unités résidentielles indépendantes la rendent idéale à la fois comme résidence principale de prestige pour les grandes familles, et comme résidence de représentation ou maison de villégiature. Grâce à la possibilité de développer des solutions indépendantes de qualité, elle constitue également une opportunité d’investissement intéressante pour ceux qui souhaitent créer un petit complexe résidentiel de luxe dans un contexte exclusif et élégant.

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