Villa 6 chambres, 1343 m²

Daverio, Varèse (province)

À Daverio, une petite ville située à seulement 9 km de Varese, à 3,5 km de la sortie d'Azate / Buuggiate de l'autoroute A8 - Milan / Laghi, à une heure de Lugano, à environ 20 minutes de l'aéroport de Malpensa, à 5 minutes du lac Varese, nous vendons une propriété exclusive de valeur qui, au fil des siècles, n'a pas perdu ses caractéristiques de villa Gentilizia Lombarda agrémentée d'un magnifique parc séculaire privé.
La propriété située au sommet d'un doux relief orographique avec une exposition sud, est et ouest, dispose de trois entrées indépendantes, une directement depuis le centre historique et est répartie sur trois étages au-dessus du sol ainsi qu'une partie de l'aile ouest située à l'étage du jardin principal.
Le bâtiment principal de type "U" avec cour ouverte sur le côté sud est divisé en deux étages au-dessus du sol avec grenier en partie utilisable et vitré; plus une partie d'un seul rez-de-chaussée au-dessus du sol composée d'un logement indépendant, donnant sur le jardin inférieur.
La destination d'utilisation est entièrement résidentielle. La superficie cadastrale du terrain (compte tenu également du sédiment occupé par les bâtiments) est d'environ m2. 5.800.
Il y a aussi la possibilité, au cas où elle affecterait une plus grande surface, d'acheter une propriété adjacente de caractéristiques similaires.

Le bâtiment comme mentionné ci-dessus présente le système typique de la villa lombarde noble entre le siècle. XVIe-XVIIe° avec rénovations d'achèvement entre le 700e et le début du XIXe siècle avec succession des propriétaires, en conservant toujours une homogénéité de l'ensemble. Dans le parc et le jardin, il y a des arbres centenaires ainsi que des plantations récentes de diverses essences.

CONDITIONNEMENTS
Aile Est : m2. 690 volume mc.2.800 - Corps central: m2. 440 volume mc.1.300
Aile ouest: mq.210 volume mc.1.000 - Partie inférieure aile ouest: mq.250 volume mc.900
Cour intérieure: m2.360 + sous-sol - Jardin: mq.1.180 - Serra couverte mq.55 plus
potager - Parc mq.3.250 plus rue privée.

RESTAURES ET RENOVES
De 2002 à 2004, l'ensemble de la structure des murs a été consolidé (faces et sols, murs et cloisons, toiture et isolation des toits côté est, partie centrale et inférieure sud). Restaurés et rénovés les décorations intérieures et extérieures, sols divers, entièrement rénovés les systèmes d'eau, sanitaires et électriques, double vitrage thermopan sur toutes les fenêtres et renforcé sur les ouvertures des portes-fenêtres vers le jardin et la cour, chauffage sous le
plancher en ce qui concerne le premier étage côté est et le premier étage côté ouest, système d'aspiration central indépendant côté est et ouest. Chaudière à gaz pressurisée pour chauffage indépendant sur les côtés est, ouest, système de gaz traditionnel pour la partie centrale et logement au rez-de-jardin. Système de radio diffusion côté est. Réservoir de secours avec pompe à pression pour système d'eau. Système central adoucisseur
eau. Deux colonnes de lutte contre l'incendie aux normes. Réservoir x utilisation d'un système d'irrigation qui s'étend sur tous les espaces verts. Connexions prévues pour toute piscine dans le parc à l'est. Préparation de l'installation
Système d'ascenseur à piston avec trou, à l'est en tant que projet A.M.C.A. Varese.

SERRA ET ORTO
Grande serre d'env. 55 avec carrelage, système indépendant de chauffage au gaz, système d'eau plus irrigation interne et externe pour potager, entrée de l'allée indépendante à la serre.

SÉCURITÉ
La propriété est clôturée en entier, avec des garde-corps hauts de mètres. 3.20 et plus le long du périmètre du jardin inférieur.
Portes blindées d'accès depuis le parc au côté est de la maison.
De la Via Fiume, il y a un accès par une route pavée privée, avec l'utilisation de tiers seulement jusqu'au premier portail avec ouverture électrique RC, un grand parking goudronné plus un terrain planté de vergers, situé à mi-chemin avant le portail central électrique coulissant RC, puis sur la route de beola et porphyre sur le parking couvert pour trois à quatre voitures.
De la Piazza Monte Grappa, on accède par une route privée pavée avec un premier portail d'ouverture électrique rc, puis une porte d'ouverture électrique rc.
Accès depuis via San Francesco à la route privée qui mène au côté ouest: Nr. 1- à la porte d'entrée de la serre. Nr.2- à la porte du jardin inférieur. Nr3- à la porte d'accès partie supérieure.
Système d'alarme antivol de dernière génération avec enregistrement et connexion à la centrale de surveillance opérationnelle h.24su 24
Système d'alarme indépendant unité au rez-de-jardin.
Système d'alarme indépendant ailé ouest.

POTENTIEL
La villa dans son ensemble avec le parc centenaire, se prête à niche à être également utilisée à des fins commerciales telles que:
- Restaurant étoilé avec hôtel attenant
- RSA
- Maison d'enchères
- propriété pour réceptions
- et tout ce qui a besoin d'espace et d'élégance.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 375,02 kWh/m3 a