Villa 3 chambres, 170 m²

Cuveglio, Varèse (province)

CUVEGLIO - VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO CON PISCINA E GIARDINO - 110 MQ + TAVERNETTA 110 MQ À Cuveglio, dans une position calme, ensoleillée et panoramique sur les vertes montagnes, nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante de 110 mq avec des finitions extrêmement soignées et 300 mq de jardin privé avec piscine. LE PLAN HABITABLE - 110 MQ L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la vie en famille. De l'espace de vie, on accède à une agréable terrasse avec vue sur la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. La zone nuit se compose de trois chambres et une salle de bain avec un magnifique baignoire encastrée avec fonction hydromassage. La chambre principale est agrémentée d'un balcon privé. Pour optimiser les espaces, portes battantes dans l'espace de vie et portes coulissantes dans les chambres. LE PLAN SOUTERRAIN - 110 MQ Au rez-de-sous-sol, nous trouvons une splendide taverne d'environ 50 mq avec cheminée et cuisine murale, avec accès indépendant. Pour compléter l'étage : dégagement, grande salle de bain, buanderie, cave, une chambre supplémentaire et une petite cave d'environ 9 mq, parfaite comme garde-manger ou cave à vin. EXTERIEURS ET CONFORT : 300 mq de jardin, en partie très bien entretenu dans la zone devant la maison et en partie carrelé dans la zone piscine. Complète la propriété un barbecue extérieur. Pour compléter l'équipement, devant la porte électrique, il y a un abri pratique qui permet de garer deux voitures horizontalement, à l'abri des intempéries. FINITIONS DE LUXE ET INSTALLATION ÉLECTRIQUE RÉCENTE : • Installation électrique Living Now couleur sable • Menuiseries et portes en aluminium effet bois avec triple vitrage, remplacées il y a environ un an (au rez-de-chaussée et au sous-sol) • Portes intérieures modernes effet bois avec veinage horizontal, poignée en aluminium et charnières escamotables, remplacées il y a un mois • Revêtement en grès cérame effet sable, salle de bain avec grès effet bois posé en oblique • Chauffage au sol à l'étage habitable et chauffage à radiateurs dans la taverne, avec chaudière récemment remplacée • Construction hautement isolée : maçonnerie avec espace intermédiaire, isolation intérieure et deuxième mur, toit isolé avec matériau expansé • Stores avec persiennes en aluminium effet bois et alarme sans fil CONTEXTE : À quelques minutes à pied de la pharmacie, du supermarché, des écoles et de l'arrêt de bus avec d'excellentes liaisons pour Varese et Luino. Position calme à deux pas de la piste cyclable, parfaite pour les familles avec enfants et idéale pour les frontaliers : à seulement 15 km de la frontière suisse.