Villa 3 chambres, 470 m²

Comerio, Varèse (province)

Nichée dans une position dominante et panoramique, dans la partie haute et plus suggestive de Comerio, nous vous proposons à la vente une villa individuelle de construction récente, conçue selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique, en Classe A4. Située dans un environnement réservé, la villa bénéficie d'une vue large et spectaculaire sur les lacs de Varèse, offrant une vue imprenable.

La propriété se distingue par son vaste parc privé d'environ 3 800 m², qui borde directement le Parc Régional Campo dei Fiori, garantissant une intimité maximale et un contact direct avec la nature.

Le bien est actuellement en phase avancée de construction, et offre encore la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, en choisissant des matériaux et des détails selon vos goûts et vos besoins.

Répartie sur trois niveaux, la villa offre des espaces vastes et lumineux, conçus pour garantir un confort de vie maximal. Tous les principaux espaces de la maison bénéficient d'une vue splendide sur le lac, qui offre une atmosphère exceptionnelle à chaque moment de la journée.

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale, une spacieuse taverne, la pièce technique et un espace d'accueil confortable.
L'étage supérieur abrite la zone de jour, avec une cuisine et un espace repas en open space, une toilette et un élégant salon qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 100 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Au deuxième et dernier étage se développe la zone nuit, composée d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative et de deux autres chambres, desservies par une salle de bain supplémentaire.

La propriété comprend également un garage double avec porte sectionnelle motorisée et deux places de parking couvertes, reliées directement à l'entrée de la résidence.

Du point de vue des installations, le bien est équipé de :
- chauffage par le sol
- pompe à chaleur triphasée
- installation photovoltaïque de 6 kW
- ventilation mécanique contrôlée
- menuiseries à 6 chambres avec double vitrage
- stores motorisés

Les finitions prévues incluent des sols en grès cérame de première qualité pour les deux premiers niveaux et les portiques extérieurs, du parquet dans la zone nuit, des portes intérieures laquées, une porte d'entrée blindée, des revêtements en grès dans les salles de bains, des sanitaires suspendus, avec une large possibilité de personnalisation.

Il est également prévu la possibilité de réaliser une piscine privée et un ascenseur intérieur, pour rendre la villa encore plus exclusive.

Les images présentes dans l'annonce sont des rendus à titre indicatif.
Il est possible de réserver un rendez-vous dans notre agence de Besozzo pour visionner une présentation complète du projet.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: