Maison de campagne 3 chambres, 168 m²

Comabbio, Varèse (province)

Avec vue directe sur les eaux cristallines du Lac de Monate, au cœur de la région des Sept Lacs et à proximité du Lac Majeur, cette propriété extraordinaire représente l'une des plus rares opportunités immobilières actuellement disponibles en Lombardie.

Immergé dans un environnement naturel préservé, entouré de forêts de bouleaux, de hêtres, de châtaigniers et de chênes, la propriété bénéficie d'un accès direct aux eaux de baignade du lac et d'une plage privée, un élément d'absolue exclusivité étant donné que le Lac de Monate est entièrement privé et caractérisé exclusivement par des accès de propriété.

La propriété s'étend sur environ 24 000 m² de terrain et accueille actuellement une structure d'hébergement parfaitement organisée avec 133 emplacements, dont 7 tentes glamping et 6 mobil-homes, ainsi que des zones dédiées aux tentes, vans et camping-cars. La structure comprend également deux blocs de services sanitaires, un bloc dédié aux personnes handicapées, une réception, un coin barbecue, une aire de jeux, un espace sportif multifonctionnel, un service pour camping-cars, une île écologique et de vastes parkings intérieurs. L'ensemble est fonctionnel, efficace et immédiatement opérationnel.

À l'intérieur de la propriété se trouve également une habitation privée disposée sur trois niveaux. Au niveau inférieur, on trouve le restaurant avec caves et locaux de service ; aux étages supérieurs, se développent le bureau et la résidence, composée d'un espace de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une véranda extérieure. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer gestion d'entreprise et qualité de vie dans un environnement naturel d'une valeur absolue.

Les espaces extérieurs, vastes et harmonieusement répartis, favorisent une expérience immersive en contact avec la nature, tout en offrant de larges possibilités de développement. Des projets de réaménagement et d'extension ont déjà été élaborés, prévoyant la réalisation d'une piscine, l'expansion du restaurant, de nouvelles zones dédiées à la convivialité et une passerelle panoramique, dans le plein respect et la valorisation de la végétation indigène.

La propriété se prête aussi bien à la poursuite de l'activité touristique et d'hébergement qu'à la transformation en une prestigieuse résidence privée pied-à-l'eau, dans l'un des contextes lacustres les plus réservés et purs de la région.

Le prix demandé pour l'ensemble de la propriété est de 2 000 000 euros. Si vous êtes intéressé par la poursuite de l'activité actuellement en cours, il sera possible d'évaluer l'achat de la société par le biais d'une négociation séparée.