Villa 3 chambres, 467 m²

Clivio, Varèse (province)

À quelques pas de la frontière suisse, nous vous proposons à la vente une villa individuelle dans la commune de Clivio, idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans un contexte réservé et raffiné.
La propriété se développe sur deux niveaux avec entrées indépendantes, reliés par un ascenseur interne et offre des espaces amples et lumineux, conçus pour garantir une fonctionnalité maximale.
L'élégant porche représente un espace supplémentaire précieux, parfait pour les moments de convivialité en plein air.
L'entrée mène à un grand séjour avec de grandes baies vitrées, qui offrent une excellente luminosité naturelle et créent une ambiance accueillante, rehaussée d'une élégante cheminée.
La cuisine, séparée par une porte coulissante, offre des espaces généreux et fonctionnels avec vue directe sur le jardin privé d'environ 6 000 m².
Au même niveau, on trouve la zone nuit composée de trois chambres et de deux salles de bains, dont une en suite, conçues pour garantir un maximum de confort et d'intimité.
Un buanderie complète l'étage, un espace supplémentaire utile et polyvalent.
Au rez-de-chaussée, on trouve un local accessoire spacieux enrichi d'un poêle en majolique, un local destiné à la conservation des vins et une salle de bains supplémentaire sans barrières en mosaïque.

La propriété est équipée de menuiseries en PVC à triple vitrage, qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique et de volets électriques en aluminium, synonyme de praticité et de fonctionnalité.

L'élément distinctif de la propriété est le grand garage d'environ 115 m², une solution idéale pour les passionnés d'automobiles et de motos, équipé d'un portail sectionnel motorisé Hörmann.
La structure du garage a été réalisée avec des caractéristiques portantes telles qu'il est possible de réaliser une piscine au-dessus.

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exclusif et tranquille, avec tout le confort et toutes les commodités que l'on peut souhaiter à quelques pas de la frontière.
CLASSE ENERGETIQUE : D 282,92 kWh/m3 a