Villa 3 chambres, 210 m²

Castelveccana, Varèse (province)

Lac Majeur

VILLA INDIVIDUELLE
Dans une position calme et ensoleillée, nous vous proposons cette élégante VILLA INDIVIDUELLE disposée sur deux niveaux, entourée d'un jardin privé soigné d'environ 850 m², idéale pour ceux qui recherchent confort et espaces verts habitables.
Au rez-de-chaussée se développe la zone principale de la résidence, composée d'un accueillant séjour, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine habitable, de deux salles de bains et de deux chambres, une double et une simple, conçues pour offrir praticité et fonctionnalité au quotidien.
L'étage est dédié à un deuxième environnement indépendant, parfait comme zone d'accueil ou mini-appartement, avec chambre, séjour avec coin cuisine et salle de bains.
Au sous-sol se trouvent une cave avec un excellent potentiel de personnalisation, la centrale thermique et un garage pratique.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été construite au début des années 90 et au fil des ans elle a été entretenue avec soin, préservant son intégrité et son charme originaux.
Actuellement, le rez-de-chaussée est entièrement habitable et fonctionnel, avec des pièces lumineuses et bien réparties, prêtes à être habitées sans nécessiter d'interventions immédiates.
Le sous-sol, quant à lui, est à l'état brut et offre de larges possibilités de personnalisation : il peut être transformé en une cave confortable, en un espace de loisirs ou en d'autres espaces habitables selon les besoins.

ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est agrémentée d'un grand jardin privé d'environ 850 m², soigné avec attention et parfaitement exposé au soleil toute la journée.
Les espaces verts, plats et facilement accessibles, offrent des coins ombragés et des zones idéales pour la détente en plein air, pour les déjeuners en famille ou les moments conviviaux entre amis.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
La propriété est située à Castelveccana, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre et des principaux services.
La ville, surplombant les rives du lac Majeur, est connue pour ses plages soignées, ses sentiers panoramiques et sa proximité avec les réputés villages lacustres tels que Caldè, « la Portofino du lac Majeur », avec son port romantique, ses restaurants au bord du lac et ses eaux claires idéales pour la baignade.
À courte distance, vous atteignez Luino, avec son marché hebdomadaire animé, ses principaux services, ses écoles et ses liaisons ferroviaires vers la Suisse, et Laveno Mombello, point d'embarquement pour le traversier desservant Verbania et les rives piémontaises du lac.
La position stratégique rend cette